2024杭州店面租賃合同

編號：__________2024杭州店面租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024杭州店面租賃合同合同目錄第一章：租賃店面概述1.1店面位置和面積1.2店面用途1.3租賃期限第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章：租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五章：租賃期間的責任和義務(wù)5.1出租方的責任5.2承租方的責任第六章：租賃期間的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任第七章：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十章：其他約定10.1保險責任10.2廣告和宣傳10.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二章：附件12.1店面平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：其他事項14.1合同的保管14.2合同的復制和保管14.3通知和送達合同編號202401第一章：租賃店面概述1.1店面位置和面積1.1.1店面位于杭州市________區(qū)________街道________號，具體面積為________平方米。1.2店面用途1.2.1承租方租賃該店面用于________（具體經(jīng)營范圍）。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________（全稱）。2.1.2出租方地址：杭州市________區(qū)________街道________號。2.1.3出租方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________（全稱）。2.2.2承租方地址：________（詳細地址）。2.2.3承租方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________。第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1店面年租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期3.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為每月的________日。3.3租金支付方式3.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金，銀行賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號：________第四章：租賃押金4.1押金金額4.1.1承租方應(yīng)向出租方支付人民幣________元整作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將店面交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗收合格后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還承租方剩余的押金。第五章：租賃期間的責第八章：違約責任8.1出租方的違約責任8.1.1出租方未按約定提供店面，應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金的________倍。8.2承租方的違約責任8.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金的________倍。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為________（城市或地區(qū)），適用法律為中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1保險責任10.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求投保相關(guān)商業(yè)保險，保險費用由承租方承擔。10.2廣告和宣傳10.2.1承租方在進行店面廣告和宣傳時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響店面外觀和周圍環(huán)境。10.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.3.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合雙方約定的解除條件，或符合法律規(guī)定的情形。第十二章：附件12.1店面平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議第十三章：雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四章：其他事項14.1合同的保管14.2合同的復制和保管14.3通知和送達（出租方簽字蓋章）（承租方簽字蓋章）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定店鋪裝修要求條款：甲方要求乙方在租賃期間對店鋪進行裝修，裝修風格、材料和標準必須得到甲方的事先批準。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變店鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀。說明：此條款確保甲方可對店鋪的裝修風格和質(zhì)量進行控制，以維護甲方品牌的形象和統(tǒng)一性。2.甲方產(chǎn)品銷售獨家權(quán)條款：乙方在租賃期間必須獨家銷售甲方指定的產(chǎn)品，不得銷售其他同類產(chǎn)品。說明：此條款保障甲方在產(chǎn)品銷售方面的獨家利益，避免乙方銷售競爭品牌的產(chǎn)品，影響甲方市場份額。3.甲方品牌使用權(quán)條款：乙方在租賃期間有義務(wù)使用甲方品牌進行經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方同意，不得使用其他品牌。說明：此條款確保乙方在經(jīng)營過程中使用甲方品牌，增強品牌影響力，提升消費者信任度。4.甲方提供的支持與服務(wù)條款：甲方應(yīng)向乙方提供市場推廣、培訓、售后服務(wù)等支持，并承擔相關(guān)費用。說明：此條款明確甲方在租賃期間應(yīng)提供的支持與服務(wù)，幫助乙方提高經(jīng)營水平和盈利能力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租金支付優(yōu)惠條款：乙方若提前支付租金，可獲得一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠比例由雙方協(xié)商確定。說明：此條款鼓勵乙方提前支付租金，提高甲方資金回籠速度，同時乙方也能享受到一定的經(jīng)濟優(yōu)惠。2.乙方經(jīng)營自主權(quán)條款：乙方在租賃期間有自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定店鋪的經(jīng)營策略和銷售產(chǎn)品。說明：此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)市場需求和自身情況制定經(jīng)營策略。3.乙方轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租權(quán)條款：乙方在租賃期間有權(quán)將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，或?qū)⒌赇佫D(zhuǎn)租給他人。說明：此條款給予乙方在租賃期間一定的靈活性，有利于乙方在必要時調(diào)整經(jīng)營策略。4.乙方權(quán)益保障條款：乙方在租賃期間享有合法權(quán)益，甲方不得無故終止合同或提高租金。說明：此條款保障乙方的合法權(quán)益，避免甲方在租賃期間隨意變更合同條件，影響乙方的經(jīng)營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款：雙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，作為中介成功促成合同的報酬。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費用，保障中介的合法權(quán)益，同時避免后續(xù)爭議。2.第三方中介的責任和義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方在合同簽訂過程中的事宜，確保合同的順利進行。說明：此條款規(guī)定第三方中介在合同簽訂過程中的責任和義務(wù)，確保中介積極履行職責。3.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介有義務(wù)對雙方在合同簽訂過程中提供的商業(yè)秘密和個人信息保密。說明：此條款保護雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免中介泄露相關(guān)信息給無關(guān)第三方。4.第三方中介的免責條款條款：若因第三方中介的原因?qū)е潞贤炗喪』虍a(chǎn)生糾紛，第三方中介不承擔責任。說明：此條款規(guī)定第三方中介在特定情況下的免責權(quán)利，避免中介在合同簽訂過程中因意外情況承擔不必要的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.店面平面圖2.租賃合同補充協(xié)議3.甲方品牌使用權(quán)授權(quán)書4.乙方經(jīng)營許可證明5.商業(yè)保險單據(jù)6.裝修方案及材料清單7.市場推廣方案8.培訓和售后服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供店面未履行維修和保養(yǎng)責任提前終止合同或提高租金2.乙方違約行為未按約定支付租金未遵守合同約定的經(jīng)營范圍擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀3.第三方中介違約行為未履行協(xié)調(diào)和保密義務(wù)未按約定提供服務(wù)導致合同失敗三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方向出租方支付的，作為使用和收益權(quán)的對價的費用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.商業(yè)保險：指為防止商業(yè)風險而購買的保險，保障商業(yè)活動的正常進行。5.店面裝修：指對店面進行改造和裝飾，以適應(yīng)經(jīng)營需要。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店面裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：及時與甲方溝通，由甲方指派專業(yè)人員檢查并整改。2.問題：乙方經(jīng)營超出合同約定范圍解決辦法：乙方應(yīng)立即停止超出范圍的經(jīng)營活動，并向甲方書面道歉。