2024新商場租賃合同

編號：__________2024新商場租賃合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024新商場租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同宗旨與目的1.4法律法規(guī)適用1.5合同解除、終止與違約第二章：租賃標的與范圍2.1商場基本信息2.2租賃面積與商鋪位置2.3租賃期限2.4租賃用途第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間與方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金支付與退還第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護與管理4.3消防安全管理4.4環(huán)保與衛(wèi)生管理第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第六章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓第七章：合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除或終止合同后的事宜處理第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁與訴訟第十章：其他條款10.1合同的生效與解除10.2保密條款10.3不可抗力10.4合同的附件第十一章：附件11.1商場平面圖11.2租賃商鋪具體位置圖11.3租賃合同相關(guān)文件第十二章：合同主體信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三章：租賃押金與租金收據(jù)13.1押金收據(jù)13.2租金收據(jù)第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）合同編號_________第一章：總則1.1合同主體1.1.1出租人：_________（公司名稱）1.1.2承租人：_________（公司名稱）1.2合同簽訂時間與地點1.2.1簽訂時間：2024年1月1日1.2.2簽訂地點：_________（城市名稱）1.3合同宗旨與目的1.3.1宗旨：確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2目的：出租人將商場商鋪租賃給承租人，承租人支付租金并合法使用商鋪1.4法律法規(guī)適用1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律1.5合同解除、終止與違約1.5.1解除合同的條件：按合同約定或雙方協(xié)商一致解除1.5.2終止合同的條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止1.5.3違約責任：違反合同約定的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第二章：租賃標的與范圍2.1商場基本信息2.1.1商場名稱：_________（商場名稱）2.1.2商場地址：_________（詳細地址）2.2租賃面積與商鋪位置2.2.1租賃面積：_________（平方米）2.2.2商鋪位置：_________（商鋪所在樓層及具體位置）2.3租賃期限2.3.1租賃開始日期：2024年1月1日2.3.2租賃結(jié)束日期：_________（租賃期滿日期）2.4租賃用途2.4.1承租人租賃商鋪用作：_________（租賃用途）第三章：租金及支付方式3.1租金標準3.1.1每月租金：_________（金額）3.1.2租金調(diào)整機制：每_________（時間單位）進行一次租金調(diào)整3.2租金支付時間與方式3.2.1支付時間：每月的_________日前3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果3.4押金支付與退還3.4.1押金金額：_________（金額）3.4.2支付時間：合同簽訂后_________日內(nèi)3.4.3退還條件：租賃期滿且無違約行為第四章：租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用4.1.1承租人按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途4.2租賃物的維護與管理4.2.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維護4.2.2承租人負責日常使用過程中的清潔、保護及報修4.3消防安全管理4.3.1出租人應(yīng)確保商場消防設(shè)施完好，提供消防安全培訓4.3.2承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施4.4環(huán)保與衛(wèi)生管理4.4.1承租人應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，妥善處理廢棄物4.4.2承租人應(yīng)保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生，定期進行清潔第五章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的基本使用功能5.1.2出租人應(yīng)協(xié)助承租人辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租人享有合法使用租賃物的權(quán)利5.2.2承租人應(yīng)按合同約定支付租金，遵守商場管理制度第八章：違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人未按合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金_________元。8.1.2出租人未按約定時間提供租賃物，應(yīng)支付逾期交付違約金_________元。8.2承租人違約責任8.2.1承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金_________元。8.2.2承租人未按約定使用租賃物，應(yīng)支付違約金_________元。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1合同的生效與解除10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.2保密條款10.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4合同的附件10.4.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十一章：附件11.1商場平面圖（附件1：商場平面圖.pdf）11.2租賃商鋪具體位置圖（附件2：租賃商鋪具體位置圖.pdf）11.3租賃合同相關(guān)文件（附件3：租賃合同相關(guān)文件.pdf）第十二章：合同主體信息12.1出租人信息（姓名/公司名稱：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________）12.2承租人信息（姓名/公司名稱：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人/授權(quán)代表：_________）第十三章：租賃押金與租金收據(jù)13.1押金收據(jù)（收據(jù)編號：_________金額：_________元收款日期：_________年_________月_________日）13.2租金收據(jù)（收據(jù)編號：_________金額：_________元收款日期：_________年_________月_________日）第十四章：合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章（簽字：_________蓋章：_________）14.2承租人簽字蓋章（簽字：_________蓋章：_________）14.3見證人簽字蓋章（如有）（簽字：_________蓋章：_________）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方特別授權(quán)條款1.1甲方授予乙方獨家經(jīng)營權(quán)，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。1.2甲方保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方保障乙方經(jīng)營權(quán)益條款2.1甲方應(yīng)保證商場內(nèi)的公共設(shè)施完好，并提供必要的經(jīng)營輔助服務(wù)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。3.甲方服務(wù)支持條款3.1甲方提供乙方市場推廣、廣告宣傳等服務(wù)，助力乙方提升品牌知名度。3.2甲方定期對乙方進行銷售培訓和業(yè)務(wù)指導，以提升乙方經(jīng)營能力。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方經(jīng)營規(guī)范條款1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。1.2乙方應(yīng)保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。2.乙方財務(wù)管理制度2.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，保證財務(wù)報表的真實、完整、準確。2.2乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.乙方品牌形象維護條款3.2乙方不得使用甲方的商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)進行未經(jīng)授權(quán)的宣傳和使用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。1.2第三方中介應(yīng)保密合同內(nèi)容，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介的責任和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，處理合同履行過程中的問題。2.2第三方中介應(yīng)對合同的簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)進行見證，并出具見證報告。3.第三方中介的違約責任3.1若第三方中介未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償雙方損失。3.2第三方中介若泄露合同雙方的秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商場平面圖2.租賃商鋪具體位置圖3.租賃合同相關(guān)文件4.押金收據(jù)5.租金收據(jù)二、違約行為及認定：1.出租人違約行為未按合同約定提供租賃物未按約定時間提供租賃物2.承租人違約行為未按合同約定支付租金未按約定使用租賃物3.違約行為的認定違約行為根據(jù)合同條款進行認定違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任三、法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的提供租賃物的一方2.承租人：指合同中約定租賃使用租賃物的一方3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約賠償金額4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法