2024場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同

編號(hào)：__________2024場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3場(chǎng)地定義1.4經(jīng)營(yíng)范圍定義第二章：場(chǎng)地承包期限2.1承包開始日期2.2承包結(jié)束日期第三章：承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用金額3.2支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間表第四章：承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)第五章：經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利5.2經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)第六章：經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)條件6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)條件第七章：場(chǎng)地使用和經(jīng)營(yíng)管理7.1場(chǎng)地使用7.2經(jīng)營(yíng)管理第八章：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求第九章：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章：合同的生效、修訂和解除14.1合同生效條件14.2合同修訂14.3合同解除合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1甲方名稱：__________公司1.2乙方名稱：__________公司1.3場(chǎng)地定義：指位于__________的__________平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。1.4經(jīng)營(yíng)范圍定義：包括但不限于__________、__________和__________等活動(dòng)。第二章：場(chǎng)地承包期限2.1承包開始日期：2024年1月1日2.2承包結(jié)束日期：2029年12月31日第三章：承包費(fèi)用3.1承包費(fèi)用金額：人民幣_(tái)___元整3.2支付方式：按季度支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間表：每季度第一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的承包費(fèi)用。第四章：承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利：4.1.1按約定使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.1.2獲得乙方提供的相關(guān)服務(wù)和保障。4.2承包方的義務(wù)：4.2.1按期支付承包費(fèi)用。4.2.2遵守國(guó)家的法律法規(guī)和場(chǎng)地的管理規(guī)定。4.2.3負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和安全保障。第五章：經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利和義務(wù)5.1經(jīng)營(yíng)方的權(quán)利：5.1.1在約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。5.1.2獲得甲方提供的相關(guān)服務(wù)和保障。5.2經(jīng)營(yíng)方的義務(wù)：5.2.1遵守國(guó)家的法律法規(guī)和場(chǎng)地的管理規(guī)定。5.2.2負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全和環(huán)保。5.2.3承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六章：經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)條件6.1經(jīng)營(yíng)范圍：包括但不限于__________、__________和__________等活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)條件：乙方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備符合__________的標(biāo)準(zhǔn)和要求。第七章：場(chǎng)地使用和經(jīng)營(yíng)管理7.1場(chǎng)地使用：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的__________、__________和__________等條件符合經(jīng)營(yíng)需要。7.2經(jīng)營(yíng)管理：乙方應(yīng)提供__________名管理員負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和服務(wù)，確保場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。第八章：安全生產(chǎn)和環(huán)保要求8.1安全生產(chǎn)要求：甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備符合國(guó)家安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，定期進(jìn)行安全檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)。8.2環(huán)保要求：甲方應(yīng)保證場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家的環(huán)保要求，不得產(chǎn)生污染。乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行環(huán)保管理和監(jiān)測(cè)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的環(huán)保合規(guī)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付承包費(fèi)用、未遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十一章：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件：在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并書面確認(rèn)。第十二章：合同的終止12.1合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并將場(chǎng)地交還甲方。甲方應(yīng)按照約定退還乙方剩余的承包費(fèi)用。第十三章：其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)利。13.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。13.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四章：合同的生效、修訂和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂：合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同解除：合同的解除應(yīng)遵循第十章的爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行。甲方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方享有在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)，以同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的權(quán)利。附加條款二：品牌使用權(quán)甲方同意乙方使用其品牌進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需符合甲方品牌使用的相關(guān)規(guī)定。附加條款三：業(yè)務(wù)合作甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)與甲方進(jìn)行業(yè)務(wù)合作，乙方應(yīng)給予積極支持。附加條款四：場(chǎng)地改造甲方同意在合同期內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。附加條款五：額外費(fèi)用如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求，甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：產(chǎn)品品質(zhì)保障乙方承諾其銷售的產(chǎn)品符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款二：隱私保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附加條款三：營(yíng)銷活動(dòng)乙方有權(quán)在合同期內(nèi)自主策劃和實(shí)施各類營(yíng)銷活動(dòng)，以提升經(jīng)營(yíng)效益。附加條款四：人員管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)員工的管理和培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。附加條款五：營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需保證場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用中介方在促成合同簽訂過(guò)程中，如需支付服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介傭金甲方和乙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。附加條款四：中介解除合同權(quán)如中介方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違法行為，有權(quán)要求甲方和乙方解除合同。附加條款五：中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單2.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)說(shuō)明3.品牌使用許可協(xié)議4.業(yè)務(wù)合作的具體協(xié)議5.場(chǎng)地改造升級(jí)計(jì)劃6.額外費(fèi)用明細(xì)表7.產(chǎn)品質(zhì)量保證書8.隱私保護(hù)措施說(shuō)明9.營(yíng)銷活動(dòng)方案10.員工管理培訓(xùn)計(jì)劃11.營(yíng)業(yè)時(shí)間安排表12.中介服務(wù)協(xié)議13.中介傭金支付憑證14.合同解除或終止的書面協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付承包費(fèi)用2.未遵守國(guó)家法律法規(guī)和場(chǎng)地管理規(guī)定3.侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.泄露對(duì)方商業(yè)秘密5.未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)6.提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.未按約定進(jìn)行業(yè)務(wù)合作8.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地改造或升級(jí)9.未按約定支付中介傭金10.違反中介保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.場(chǎng)地承包經(jīng)營(yíng)合同：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方支付承包費(fèi)用的合同。2.承包費(fèi)用：指乙方為使用場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而支付給甲方的費(fèi)用。3.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)類別。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同的第三方。8.傭金：指中介為促成合同簽訂而獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施不符合經(jīng)營(yíng)需求解決辦法：協(xié)商甲方進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.問(wèn)題：產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，退換不符合標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。3.問(wèn)題：營(yíng)銷活動(dòng)引起爭(zhēng)議解決辦法：提前明確活動(dòng)規(guī)則，避免爭(zhēng)議發(fā)生。4.問(wèn)題：?jiǎn)T工服務(wù)不到位解決辦法：加強(qiáng)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。5.問(wèn)題：中介未能履行義務(wù)