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編號(hào):__________2024版農(nóng)家樂(lè)承包出租轉(zhuǎn)讓合同范本甲方:___________________乙方:___________________簽訂日期:_____年_____月_____日

2024版農(nóng)家樂(lè)承包出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同目錄第一章:合同主體1.1出租方信息1.2承包方信息第二章:承包范圍與內(nèi)容2.1承包土地范圍2.2承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三章:承包期限3.1承包開(kāi)始日期3.2承包結(jié)束日期第四章:租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章:承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)第六章:出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七章:合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八章:違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九章:爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限第十章:合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一章:合同的保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任第十二章:合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三章:其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的附件第十四章:合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字合同編號(hào)2024001第一章:合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng):____________1.1.2地址:____________1.1.3法定代表人:____________1.2承包方信息1.2.1名稱(chēng):____________1.2.2地址:____________1.2.3法定代表人:____________第二章:承包范圍與內(nèi)容2.1承包土地范圍2.1.1土地面積:____________2.1.2土地位置:____________2.1.3現(xiàn)有設(shè)施:____________2.2承包項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.2.1承包項(xiàng)目:____________2.2.2經(jīng)營(yíng)范圍:____________2.2.3項(xiàng)目規(guī)模:____________第三章:承包期限3.1承包開(kāi)始日期3.1.1開(kāi)始日期:____________3.2承包結(jié)束日期3.2.1結(jié)束日期:____________第四章:租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額:____________4.2租金支付方式4.2.1支付方式:____________4.3租金支付時(shí)間4.3.1支付時(shí)間:____________第五章:承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán):____________5.1.2人事權(quán):____________5.1.3收益權(quán):____________5.2承包方的義務(wù)5.2.1維護(hù)設(shè)施:____________5.2.2遵守法律:____________5.2.3繳納租金:____________第六章:出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.1.1監(jiān)督權(quán):____________6.1.2調(diào)整權(quán):____________6.1.3收回權(quán):____________6.2出租方的義務(wù)6.2.1保證權(quán)屬:____________6.2.2提供條件:____________6.2.3協(xié)助經(jīng)營(yíng):____________第七章:合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件:____________7.2合同解除條件7.2.1解除條件:____________7.2.2解除程序:____________7.2.3解除后處理:____________第八章:違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1違約定義:____________8.1.2違約行為舉例:____________8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任:____________8.2.2賠償方式:____________8.2.3違約金:____________第九章:爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1協(xié)商解決:____________9.1.2調(diào)解解決:____________9.1.3訴訟解決:____________9.2爭(zhēng)議解決時(shí)限9.2.1時(shí)限要求:____________第十章:合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.1.1生效條件:____________10.2合同終止條件10.2.1終止條件:____________10.2.2終止后處理:____________10.3合同續(xù)簽條件10.3.1續(xù)簽條件:____________第十一章:合同的保密條款11.1保密信息范圍11.1.1保密信息:____________11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.2.1保密義務(wù):____________11.2.2泄密責(zé)任:____________第十二章:合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.1.1繼承條件:____________12.2合同轉(zhuǎn)讓條件12.2.1轉(zhuǎn)讓條件:____________12.2.2轉(zhuǎn)讓程序:____________第十三章:其他條款13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義:____________13.1.2不可抗力后果:____________13.2法律適用13.2.1適用法律:____________13.3合同的附件13.3.1附件內(nèi)容:____________第十四章:合同的簽署14.1簽署日期14.1.1日期:____________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1地點(diǎn):____________14.3簽署人簽字14.3.1出租方簽署人:____________14.3.2承包方簽署人:____________出租方(蓋章):____________承包方(蓋章):____________代表(簽名):____________代表(簽名):____________日期:____________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方特別授權(quán)2.甲方對(duì)乙方的指示甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行指導(dǎo),乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的指示。如乙方對(duì)甲方的指示有異議,應(yīng)在接到指示后5個(gè)工作日內(nèi)提出,由雙方協(xié)商解決。3.甲方對(duì)乙方的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督,以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作,提供必要的資料和信息。4.甲方調(diào)整合同的權(quán)利如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化,甲方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前30日內(nèi)通知乙方,并與乙方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.甲方提前終止合同的權(quán)利在合同履行期間,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違反合同約定,甲方有權(quán)提前終止合同。甲方應(yīng)在終止合同前30日內(nèi)通知乙方,并說(shuō)明終止理由。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方在合同約定范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如甲方違反本條規(guī)定,乙方有權(quán)要求甲方停止干涉,并有權(quán)要求賠償。2.乙方對(duì)甲方指示的異議乙方對(duì)甲方的指示有異議時(shí),應(yīng)在接到指示后5個(gè)工作日內(nèi)提出,由雙方協(xié)商解決。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出異議,視為乙方已接受甲方的指示。3.乙方對(duì)甲方監(jiān)督的配合乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作,提供必要的資料和信息。如乙方拒絕配合,甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方調(diào)整合同的權(quán)利如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化,乙方有權(quán)對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)在調(diào)整前30日內(nèi)通知甲方,并與甲方協(xié)商解決可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.乙方提前終止合同的權(quán)利在合同履行期間,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方嚴(yán)重違反合同約定,乙方有權(quán)提前終止合同。乙方應(yīng)在終止合同前30日內(nèi)通知甲方,并說(shuō)明終止理由。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系,確保合同的順利履行。中介應(yīng)公正、中立地處理雙方之間的爭(zhēng)議。2.第三方中介的報(bào)酬中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。報(bào)酬支付方式為:____________。3.第三方中介的解約條件如中介未能履行合同約定的職責(zé),甲方和乙方均有權(quán)解除與中介的合同。解除合同的條件為:____________。4.第三方中介的保密義務(wù)中介有義務(wù)對(duì)合同約定的保密信息保密,未經(jīng)甲方和乙方同意,不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù),甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的責(zé)任限制中介對(duì)因履行合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。如中介因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失,中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為:____________。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.土地使用權(quán)證明2.現(xiàn)有設(shè)施清單3.經(jīng)營(yíng)范圍許可證明4.承包方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)5.出租方財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明6.合同保密協(xié)議7.合同繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.合同履行監(jiān)督報(bào)告10.合同變更與解除協(xié)議11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同續(xù)簽協(xié)議13.合同解除后處理協(xié)議14.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:未按約定時(shí)間支付租金認(rèn)定:逾期支付租金超過(guò)30日未予解決視為違約。2.違約行為:未按約定經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)認(rèn)定:超出合同約定經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)視為違約。3.違約行為:未按約定維護(hù)設(shè)施認(rèn)定:設(shè)施損壞未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)視為違約。4.違約行為:未按約定遵守法律認(rèn)定:違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行視為違約。5.違約行為:未按約定繳納租金認(rèn)定:拒絕或未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納租金視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力:不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。2.違約金:違約方按約定向守約方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決:雙方因合同履行發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除:合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。5.合同續(xù)簽:合同到期后,雙方同意繼續(xù)簽訂新的合同。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租金支付糾紛解決辦法:及時(shí)溝通,提供催款函,必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題:經(jīng)營(yíng)范圍不符解決辦法:立即整改,恢復(fù)符合合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。3.問(wèn)題:設(shè)施維護(hù)責(zé)任不清解決辦法:明確設(shè)施維護(hù)責(zé)任,定期檢查,及時(shí)維修。4.問(wèn)題:法律法規(guī)變化解決辦法:及時(shí)評(píng)估影響,必要時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題:合

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