2024年宅基地門面房租賃合同

宅基地門面房租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號：______________________________

承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將宅基地門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋位于（路號）面積約為______平方米的宅基地門面房，該門面房為____間。

二、租賃期限

1.租賃期限為_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，須在合同期滿前一個月通知甲方，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.雙方協(xié)商一致，租金為每月人民幣______元整（￥_________元），如遇到市場行情變化，再作相應(yīng)調(diào)整。

2.租金支付方式：乙方按______支付租金給甲方，第一次租金在合同簽訂之日支付。以后每______（月/季度/半年）支付一次。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取租金，在租賃期間實行轉(zhuǎn)租，但應(yīng)征得乙方同意；如乙方違約，則應(yīng)賠償甲方全部損失并收回房屋。

2.甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)等影響乙方使用房屋，造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理水、電、煤氣、設(shè)備、管道、設(shè)備、電路、電話、有線電視等公共設(shè)施的正常維修及正常使用而產(chǎn)生的日常費用。如由乙方造成以上設(shè)施的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)。

4.在使用房屋前，甲方應(yīng)向乙方出示房屋及附屬設(shè)施驗收合格清單。

5.甲方不得干涉和妨礙乙方根據(jù)合同約定所行使的門面房管理權(quán)。如遇對門面房管理進(jìn)行的有關(guān)活動或重大會議時，應(yīng)事先通知乙方。

6.甲方有收取押金的權(quán)利，押金為人民幣______元整（￥_________元），合同到期后，如乙方未能對房屋造成損失且將設(shè)備恢復(fù)原狀后退還給乙方。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時繳納租金，不得擅自將門面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。如有此類活動，必須提前一個月告知甲方并征得甲方同意。否則視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面房及其附屬設(shè)施。因乙方管理不善或不合理使用，使門面房及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如不能及時維修，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用。

3.合同期屆滿或解除合同時，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好（正常損耗的除外）。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或補充。

4.合同期內(nèi)乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，不得改變房屋外觀、內(nèi)部裝修或用途；不得擅自向第三方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或自行變賣出租等；如確需變更用途或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓等事宜必須經(jīng)得甲方的書面同意后方可進(jìn)行。否則視為違約行為，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。

5.在使用房屋期間內(nèi)所發(fā)生的一切稅費和房屋財產(chǎn)損失賠償?shù)纫磺胸?zé)任由乙方承擔(dān)。在合同期內(nèi)如發(fā)生租賃稅或產(chǎn)權(quán)糾紛由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。

6.在使用房屋期間內(nèi)水、電、煤氣、設(shè)備、管道、設(shè)備、電路、電話、有線電視等的使用費及物業(yè)費等一切費用由乙方承擔(dān)并按時繳納。水表起用噸位：_____噸（_____噸），電表起用度數(shù)：_____度（_____度），煤氣表起用立方：_____立方（_____立方）。

7.在使用房屋期間內(nèi)不得進(jìn)行非法活動，損害公共及他人利益的行為。遵守消防安全規(guī)定和物業(yè)規(guī)定等。否則由此引發(fā)的后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8.合同期內(nèi)乙方對房屋經(jīng)營活動中涉及的各種安全必須認(rèn)真執(zhí)行并承擔(dān)全部安全責(zé)任。如發(fā)生一切安全事故或意