2024版住房抵押貸款合同范本

編號：__________2024版住房抵押貸款合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版住房抵押貸款合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂地點和時間第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三章：貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四章：貸款利率4.1貸款利率4.2利率調整方式第五章：還款責任5.1借款人的還款責任5.2貸款人的還款責任第六章：擔保措施6.1抵押物的描述6.2抵押權的設立6.3擔保人的責任第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章：違約責任8.1借款人的違約責任8.2貸款人的違約責任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十章：合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一章：其他約定11.1貸款人的權利和義務11.2借款人的權利和義務11.3其他相關事項第十二章：附件12.1抵押物權屬證明12.2借款人身份證明12.3貸款人授權書第十三章：合同的修訂歷史第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期和地點合同編號2024Loan001第一章：總則1.1合同定義1.2合同簽訂主體本合同的簽訂主體為貸款人和借款人，其中貸款人為依法成立的金融機構，借款人為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。1.3合同簽訂地點和時間本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。第二章：貸款金額與用途2.1貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款用途借款人保證本次貸款僅用于_______（用途），并應按照貸款人的要求提供相關證明材料。第三章：貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按照貸款人的要求，采用等額本息還款方式進行還款。第四章：貸款利率4.1貸款利率貸款利率為____%（年利率），具體執(zhí)行利率以貸款人與借款人簽訂的貸款合同為準。4.2利率調整方式貸款利率的調整方式為_______（描述利率調整方式）。第五章：還款責任5.1借款人的還款責任借款人應按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本金和利息。5.2貸款人的還款責任貸款人應按照約定的貸款金額、貸款期限和貸款利率，向借款人提供貸款。第六章：擔保措施6.1抵押物的描述借款人將其名下的_______（房產地址）作為抵押物，為本次貸款提供擔保。6.2抵押權的設立貸款人應在合同簽訂后，辦理抵押物登記手續(xù)，設立抵押權。6.3擔保人的責任擔保人應承擔連帶責任，確保借款人按時償還貸款。第七章：違約責任7.1借款人的違約責任借款人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和貸款人產生的其他費用。7.2貸款人的違約責任貸款人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息和借款人產生的其他費用。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟地點為合同簽訂地人民法院。第九章：合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同的解除條件合同的解除需符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第十章：其他約定10.1貸款人的權利和義務貸款人有權要求借款人提供真實、完整的個人信息及財產狀況，并有權對借款人的信用情況進行調查。10.2借款人的權利和義務借款人應按照約定的用途使用貸款，并按照約定的期限和方式償還貸款。10.3其他相關事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。第十一章：附件11.1抵押物權屬證明11.2借款人身份證明11.3貸款人授權書第十二章：合同的修訂歷史2024年1月1日，雙方簽訂原始合同。此后如有修訂，將在此處注明。第十三章：附則13.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國法律。13.3合同的簽訂日期和地點本合同于______年______月______日在______（地點）簽訂。第十四章：合同的簽字貸款人（甲方）：________________借款人（乙方）：________________擔保人（丙方）：________________簽字日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權要求乙方提供額外的擔保措施，包括但不限于提供擔保人或增加抵押物。說明：甲方為了降低貸款風險，有權要求乙方提供額外的擔保措施，以確保貸款的安全。2.甲方有權要求乙方定期提供財務報表，以便甲方了解乙方的財務狀況。說明：甲方為了監(jiān)控乙方的貸款使用情況及財務狀況，有權要求乙方定期提供財務報表。3.甲方有權在貸款期間對乙方的經營狀況進行審查，并要求乙方提供相關資料。說明：甲方為了確保貸款用于合法經營活動，有權在貸款期間對乙方的經營狀況進行審查。4.如果在貸款期間，乙方未經甲方同意，將抵押物轉讓給第三方，甲方有權要求乙方立即償還貸款本息，并解除合同。說明：甲方為了保護自身的抵押權，防止乙方擅自處分抵押物，特此設置此條款。5.如果在貸款期間，乙方未經甲方同意，將貸款用于非法活動，甲方有權要求乙方立即償還貸款本息，并解除合同。說明：甲方為了確保貸款用于合法用途，防止乙方濫用貸款，特此設置此條款。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權提前償還貸款本金和利息，但需提前通知甲方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。說明：乙方為了提高資金使用效率，有權提前償還貸款，但需遵循約定的提前還款手續(xù)。2.乙方有權要求甲方提供貸款的利率鎖定服務，以確保在貸款期間利率不變。說明：乙方為了規(guī)避利率波動的風險，有權要求甲方提供利率鎖定服務。3.乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方調整貸款還款計劃。說明：乙方為了適應自身財務狀況的變化，有權要求甲方調整貸款還款計劃。4.乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方延長貸款期限。說明：乙方為了緩解短期內的還款壓力，有權要求甲方延長貸款期限。5.乙方有權在合同約定的范圍內，要求甲方降低貸款利率。說明：乙方為了降低貸款成本，有權在合同約定的范圍內，要求甲方降低貸款利率。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應保證其提供的中介服務符合法律法規(guī)的要求，并承擔因此產生的一切法律責任。說明：本條款旨在明確第三方中介的法律責任，確保中介服務的合法性。2.第三方中介應承擔因其原因導致合同未能成立的法律責任。說明：本條款旨在明確第三方中介在合同成立過程中的責任，防止因中介原因導致合同失敗。3.第三方中介應按照約定向甲方和乙方收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。說明：本條款旨在明確第三方中介的中介費用收取標準和開具發(fā)票義務。4.第三方中介在提供中介服務過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方的個人信息和商業(yè)秘密。說明：本條款旨在保護雙方的隱私和商業(yè)秘密，防止中介不當泄露。5.如果第三方中介未能履行其合同義務，導致甲方和乙方產生損失，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔相應的賠償責任。說明：本條款旨在明確第三方中介在未能履行合同義務時的賠償責任，以保障甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.借款人身份證明3.貸款人授權書4.財務報表5.經營狀況審查資料6.利率鎖定服務協(xié)議7.貸款還款計劃調整協(xié)議8.貸款期限延長協(xié)議9.貸款利率調整協(xié)議10.中介服務協(xié)議11.中介費用發(fā)票12.保密協(xié)議13.賠償責任協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定期限和方式償還貸款本息。2.乙方未經甲方同意，擅自處分抵押物或變更貸款用途。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.乙方未履行合同約定的保密義務，泄露甲方和乙方信息。5.第三方中介未按約定提供中介服務，或違反保密義務。6.第三方中介收取中介費用不合法，或未開具合法發(fā)票。7.第三方中介未能履行中介服務協(xié)議，導致甲方和乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。2.貸款利率：指借款人按照約定的年化利率支付給貸款人的利息。3.違約行為：指違反合同約定的一方行為。4.提前還款：指借款人在貸款到期前，提前償還貸款本金和利息的行為。5.利率鎖定：指雙方約定在貸款期間，利率保持不變的服務。6.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的法律責任。7.賠償責任：指因一方過錯導致對方損失，過錯方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并按照約定用途使用貸款。2.問題：乙方未按約定期限和方式償還貸款本息。解決辦法：甲方有權要求乙方立即償還貸款本息，并加收逾期利息和罰息。3.問題：乙方擅自處分抵押物或變更貸款用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止處分抵押物，并恢復貸款用途。4.問題：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并承擔違約責任。5.問題：乙方未履行保密義務，泄露甲方和乙方信息。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止泄露信息，并承擔賠償責任。6.問題：第三方中介未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介立即履行中介服務協(xié)議。7.問題：第三方中介違反保密義務。解決辦法：甲方和乙方有權要求第三方中介立即停止泄露信息，并承擔賠償責任。8.問題：第三方中介收取中介費用不合法，或未開具合法發(fā)票。解決辦法：甲方和乙方