個人房屋出租合同書范文大全(2024版)

編號：__________個人房屋出租合同書范文大全(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人房屋出租合同書范文大全(2024版)合同目錄第一章：前言1.1出租方與承租方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同的目的和適用范圍第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制2.4房屋交付及驗(yàn)收2.5房屋使用和維護(hù)2.6房屋維修責(zé)任第三章：租金支付3.1租金支付時間3.2租金支付方式3.3租金支付違約金第四章：合同解除和終止4.1合同解除的情形4.2合同終止的情形4.3解除和終止合同的程序第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.2承租方的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算和支付第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章：其他約定7.1房屋保險7.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.3寵物管理7.4房屋內(nèi)的物品清單7.5房屋交付和收回的日期第八章：附件8.1房屋照片8.2租賃押金收據(jù)8.3房屋鑰匙交付記錄第九章：雙方簽字9.1出租方簽字9.2承租方簽字第十章：房屋所有權(quán)證明10.1房屋所有權(quán)證明文件第十一章：房屋租賃許可證11.1租賃許可證文件第十二章：房屋保險12.1保險單據(jù)第十三章：房屋維修記錄13.1維修記錄清單第十四章：其他相關(guān)文件14.1物業(yè)管理協(xié)議14.2鄰里協(xié)議合同編號_________第一章：前言1.1出租方與承租方的基本信息1.1.1出租方：1.1.1.1姓名：1.1.1.2聯(lián)系方式：1.1.1.3身份證號碼：1.1.2承租方：1.1.2.1姓名：1.1.2.2聯(lián)系方式：1.1.2.3身份證號碼：1.2房屋的基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋戶型：1.2.4房屋樓層：1.3合同的目的和適用范圍1.3.1目的：1.3.2適用范圍：第二章：房屋租賃2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期：2.1.2租賃結(jié)束日期：2.2租金及支付方式2.2.1租金金額：2.2.2租金支付頻率：2.2.3支付方式：2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1調(diào)整條件：2.3.2調(diào)整方式：2.4房屋交付及驗(yàn)收2.4.1交付日期：2.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.5房屋使用和維護(hù)2.5.1使用規(guī)定：2.5.2維護(hù)責(zé)任：2.6房屋維修責(zé)任2.6.1維修責(zé)任方：2.6.2維修響應(yīng)時間：第三章：租金支付3.1租金支付時間3.1.1每期租金支付截止日期：3.2租金支付方式3.2.1支付途徑：3.2.2支付憑證：3.3租金支付違約金3.3.1違約金計(jì)算方式：3.3.2違約金支付時間：第四章：合同解除和終止4.1合同解除的情形4.1.1出租方解除合同的情形：4.1.2承租方解除合同的情形：4.2合同終止的情形4.2.1自然終止：4.2.2其他終止情形：4.3解除和終止合同的程序4.3.1通知期限：4.3.2解除/終止程序：第五章：違約責(zé)任5.1出租方的違約責(zé)任5.1.1違約行為：5.1.2責(zé)任承擔(dān)：5.2承租方的違約責(zé)任5.2.1違約行為：5.2.2責(zé)任承擔(dān)：5.3違約金的計(jì)算和支付5.3.1違約金計(jì)算方式：5.3.2違約金支付時間：第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決：6.1.2調(diào)解解決：6.1.3訴訟解決：6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：6.2.2仲裁地點(diǎn)：6.3法律適用6.3.1適用法律：6.3.2法律解釋：第八章：附件8.1房屋照片8.1.1房屋外觀照片：8.1.2房屋內(nèi)部照片：8.2租賃押金收據(jù)8.2.1押金收據(jù)副本：8.3房屋鑰匙交付記錄8.3.1鑰匙交付日期：8.3.2鑰匙接收人簽名：第九章：雙方簽字9.1出租方簽字：9.1.1簽字日期：9.1.2簽字人姓名：9.2承租方簽字：9.2.1簽字日期：9.2.2簽字人姓名：第十章：房屋所有權(quán)證明10.1房屋所有權(quán)證明文件10.1.1所有權(quán)證明副本：第十一章：房屋租賃許可證11.1租賃許可證文件11.1.1租賃許可證副本：第十二章：房屋保險12.1保險單據(jù)12.1.1保險單副本：第十三章：房屋維修記錄13.1維修記錄清單13.1.1維修記錄摘要：第十四章：其他相關(guān)文件14.1物業(yè)管理協(xié)議14.1.1物業(yè)管理協(xié)議副本：14.2鄰里協(xié)議14.2.1鄰里協(xié)議副本：合同雙方簽字頁多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款甲方有權(quán)要求乙方將租賃房屋用于特定的目的，例如商業(yè)用途或居住用途。乙方需在租賃期間遵守甲方的指定用途，并確保房屋的使用符合相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方提前終止合同條款甲方在合同中可以設(shè)定提前終止合同的條件和程序。例如，甲方可以在合同中規(guī)定，若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方維修義務(wù)條款4.甲方租金調(diào)整條款甲方可以在合同中設(shè)定租金調(diào)整的機(jī)制，例如，根據(jù)市場行情或通貨膨脹率的變化，甲方可以定期調(diào)整租金。5.甲方權(quán)益保護(hù)條款甲方可以在合同中明確保護(hù)其權(quán)益的措施，例如，甲方可以要求乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，或不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付條款乙方可以在合同中設(shè)定租金支付的具體條款，例如，乙方可以選擇一次性支付全部租金，或分期支付租金。2.乙方使用房屋條款乙方可以在合同中明確其對房屋的使用權(quán)限，例如，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修和改造，但需事先獲得甲方的同意。3.乙方轉(zhuǎn)租條款乙方可以在合同中設(shè)定轉(zhuǎn)租的條件和程序，例如，乙方需獲得甲方的書面同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.乙方維修責(zé)任條款乙方可以在合同中明確其對房屋維修的責(zé)任，例如，乙方需負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作。5.乙方權(quán)益保護(hù)條款乙方可以在合同中明確保護(hù)其權(quán)益的措施，例如，乙方可以要求甲方不得隨意終止合同，或不得干涉乙方的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)條款合同中應(yīng)明確第三方中介提供的服務(wù)內(nèi)容，如介紹租賃雙方、協(xié)助簽訂合同、提供咨詢服務(wù)等。同時，應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付方式和金額。2.第三方中介責(zé)任條款合同中應(yīng)明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，例如，中介需確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)，并提供必要的協(xié)助和咨詢。3.第三方中介違約責(zé)任條款合同中應(yīng)設(shè)定第三方中介違約時的責(zé)任和賠償措施，例如，中介未履行合同義務(wù)或提供虛假信息，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介保密條款合同中應(yīng)明確第三方中介對雙方提供的信息和資料保密的義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，中介不得泄露相關(guān)信息。5.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付條款合同中應(yīng)明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間，例如，費(fèi)用可一次性支付，或按合同履行進(jìn)度分期支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交付記錄4.房屋所有權(quán)證明文件5.房屋租賃許可證6.房屋保險單據(jù)7.房屋維修記錄清單8.物業(yè)管理協(xié)議9.鄰里協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋未履行維修義務(wù)提前終止合同且未支付違約金未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金使用房屋不符合指定用途未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租未履行合同約定的其他義務(wù)3.第三方中介違約行為未按約定提供服務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方未保密雙方提供的信息和資料未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.維修義務(wù)：指出租方和承租方對房屋維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.轉(zhuǎn)租：指承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，否則應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，否則出租方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法：雙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.問題：