2024購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議格式

編號(hào)：__________2024購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議格式甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議格式合同目錄一、總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)二、房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋位置及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額3.2首付款支付時(shí)間及金額3.3貸款金額及利率3.4剩余房款的支付方式及時(shí)間3.5款項(xiàng)支付過程中的相關(guān)稅費(fèi)四、交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2交付前的準(zhǔn)備工作4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理方式五、配套設(shè)施及權(quán)益5.1物業(yè)管理5.2供暖及供電5.3供水及排水5.4通訊及網(wǎng)絡(luò)5.5小區(qū)綠化及公共設(shè)施5.6停車位六、合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更和解除的法律后果七、違約責(zé)任7.1購(gòu)房人的違約責(zé)任7.2開發(fā)商的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟的時(shí)效九、其他約定9.1房屋交易過程中的稅費(fèi)9.2房屋交易手續(xù)費(fèi)9.3房屋保險(xiǎn)9.4購(gòu)房人的戶籍遷移9.5房屋維修基金十、合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票10.3房屋平面圖10.4其他相關(guān)文件十一、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)十二、雙方簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字12.2開發(fā)商蓋章十三、合同生效日期13.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期十四、其他14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)及購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的其他合同執(zhí)行。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，購(gòu)房人與開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同編號(hào)2024001一、總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)：本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸購(gòu)房人與開發(fā)商共同所有。二、房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人：開發(fā)商名稱2.2房屋位置及面積：房屋位于__________，面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)，房屋處于_______（裝修狀態(tài)/毛坯狀態(tài)/其他狀態(tài)）。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)房款項(xiàng)總額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2首付款支付時(shí)間及金額：購(gòu)房人應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3貸款金額及利率：購(gòu)房人申請(qǐng)貸款的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，貸款利率為____%。3.4剩余房款的支付方式及時(shí)間：購(gòu)房人應(yīng)于____年____月____日前支付剩余房款，支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。3.5款項(xiàng)支付過程中的相關(guān)稅費(fèi)：購(gòu)房人應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)支付過程中的相關(guān)稅費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。四、交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給購(gòu)房人。4.2交付前的準(zhǔn)備工作：開發(fā)商應(yīng)保證房屋交付前的準(zhǔn)備工作按照《購(gòu)房合同》約定的時(shí)間完成。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照《購(gòu)房合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.4驗(yàn)收不合格的處理方式：如房屋驗(yàn)收不合格，開發(fā)商應(yīng)按照《購(gòu)房合同》約定的方式進(jìn)行整改。五、配套設(shè)施及權(quán)益5.1物業(yè)管理：物業(yè)管理公司為_______，管理費(fèi)為____元/平方米/月。5.2供暖及供電：供暖及供電方式為_______，費(fèi)用為____元/平方米/月。5.3供水及排水：供水及排水費(fèi)用為____元/立方米。5.4通訊及網(wǎng)絡(luò)：通訊及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)由_______提供，費(fèi)用為____元/月。5.5小區(qū)綠化及公共設(shè)施：小區(qū)綠化及公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。5.6停車位：購(gòu)房人享有____個(gè)停車位。六、合同的變更和解除6.1合同變更的條件：合同變更有利于購(gòu)房人的，購(gòu)房人同意變更。6.2合同解除的條件：如開發(fā)商未按照《購(gòu)房合同》約定交付房屋，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果：合同變更和解除的，雙方應(yīng)按照《購(gòu)房合同》約定的方式承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)：____市/區(qū)人民法院。8.3仲裁或訴訟的時(shí)效：雙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____年內(nèi)行使仲裁或訴訟權(quán)利。九、其他約定9.1房屋交易過程中的稅費(fèi)：雙方同意按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。9.2房屋交易手續(xù)費(fèi)：雙方同意按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)。9.3房屋保險(xiǎn)：購(gòu)房人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司為_______，保險(xiǎn)費(fèi)為____元/年。9.4購(gòu)房人的戶籍遷移：購(gòu)房人應(yīng)自行辦理戶籍遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。9.5房屋維修基金：購(gòu)房人應(yīng)按照《購(gòu)房合同》的約定，支付房屋維修基金，基金管理公司為_______。十、合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本補(bǔ)充協(xié)議后。10.2購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票：附本補(bǔ)充協(xié)議后。10.3房屋平面圖：附本補(bǔ)充協(xié)議后。10.4其他相關(guān)文件：附本補(bǔ)充協(xié)議后。十一、補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間：____年____月____日。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)：____市/區(qū)。十二、雙方簽字蓋章12.1購(gòu)房人簽字：________________________12.2開發(fā)商蓋章：________________________十三、合同生效日期13.1補(bǔ)充協(xié)議的生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、其他14.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)及購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的其他合同執(zhí)行。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，購(gòu)房人與開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付房屋。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)支付給乙方遲延交付的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延交付部分房款的__%。1.3甲方應(yīng)按照約定的方式提供物業(yè)管理服務(wù)。如甲方未能提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付給甲方遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延付款部分房款的__%。2.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用和維護(hù)房屋。如乙方未能合理使用或?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間辦理戶籍遷移手續(xù)。如乙方未能按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。如中介服務(wù)不符合約定，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定的時(shí)間完成服務(wù)。如中介未能按時(shí)完成服務(wù)，中介應(yīng)支付給甲方遲延服務(wù)違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延服務(wù)部分費(fèi)用的__%。3.3第三方中介應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。如中介提供虛假信息，中介應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購(gòu)房款收據(jù)及發(fā)票3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容說明6.供暖及供電協(xié)議7.供水及排水協(xié)議8.通訊及網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議9.小區(qū)綠化及公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議10.停車位使用協(xié)議11.房屋保險(xiǎn)合同復(fù)印件12.房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)13.戶籍遷移相關(guān)文件14.房屋維修基金繳納證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按約定質(zhì)量交付房屋，屬于違約行為。3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，屬于違約行為。5.乙方未按約定方式使用和維護(hù)房屋，屬于違約行為。6.第三方中介未按約定服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，屬于違約行為。7.第三方中介未按約定時(shí)間完成服務(wù)，屬于違約行為。8.第三方中介提供虛假信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的關(guān)于購(gòu)買房屋的書面協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充和修改的書面協(xié)議。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)的服務(wù)。5.供暖：指冬季向房屋提供暖氣的服務(wù)。6.供電：指向房屋提供電力的服務(wù)。7.供水：指向房屋提供水源的服務(wù)。8.排水：指將房屋內(nèi)的污水排出室外的服務(wù)。9.通訊：指提供電話、互聯(lián)網(wǎng)等通訊服務(wù)。10.網(wǎng)絡(luò)：指提供互聯(lián)網(wǎng)接入和使用服務(wù)。11.綠化：指小區(qū)內(nèi)植物的種植和維護(hù)。12.公共設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)的公共建設(shè)和設(shè)施。13.停車位：指供車輛停放的位子。14.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的違約金，并按照約定支付。2.問題：房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為遲延付款部分房款的__%。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方與物業(yè)管