2024年租賃生產(chǎn)醫(yī)療器械場地協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年租賃生產(chǎn)醫(yī)療器械場地協(xié)議甲方：_____乙方：_____根據(jù)、《_____》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，雙方就租賃場地從事_____有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方____號場地，面積____平方米，用于_____、第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年_____個(gè)月;免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：乙方有意在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第四條租金租金共_____元，實(shí)行_____支付制，以_____為租金支付方式;簽合同____日內(nèi)乙方交_____元，____年后再交租金_____元，然后依次交納。第五條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。第六條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_____、乙方自行投保范圍為：_____、第七條甲方權(quán)利義務(wù)依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。除有明確約定外，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。第八條乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定各項(xiàng)義務(wù)。自覺遵守甲方依法制訂各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方監(jiān)督管理。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地，應(yīng)先征得甲方書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)備案資料。租賃期間，乙方不得改變租賃物用途。第九條合同解除乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：未按照約定用途使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正。進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地。逾期____日未支付租金或水電、____等費(fèi)用。違反保證金協(xié)議有關(guān)約定。未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動(dòng)。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_____標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)租金，并退還保證金及利息。第十條其他違約責(zé)任甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)損失無法得到賠償，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_____%違約金。第十一條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金。如果場地?zé)o法復(fù)原，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年租賃生產(chǎn)醫(yī)療器械場地協(xié)議（二）租賃生產(chǎn)醫(yī)療器械場地協(xié)議本《租賃生產(chǎn)醫(yī)療器械場地協(xié)議》（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）__________和乙方（承租方）__________于2024年_____月_____日簽訂，雙方同意按照以下條款進(jìn)行租賃合作：第一條租賃物及租賃用途1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的場地租給乙方作為醫(yī)療器械生產(chǎn)使用，場地面積約為______平方米。1.2乙方承諾在租賃期限內(nèi)，嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，利用租賃場地開展合法的醫(yī)療器械生產(chǎn)活動(dòng)。1.3乙方在使用租賃場地時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合環(huán)境保護(hù)要求，不得違法排放污染物，保證場地周圍環(huán)境的清潔和安全。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限為______年，從_______年__月__日起至_______年__月__日止。租賃期滿后，雙方如無其他約定，可續(xù)簽租賃合同。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的租金支付方式，并于每月__日前將租金支付到甲方指定的賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)當(dāng)按照延期天數(shù)支付滯納金。2.3租金及滯納金的具體數(shù)額為__________元/月（大寫：______________），甲方有權(quán)在租賃期屆滿前30天通知乙方調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的租金。第三條租賃違約責(zé)任3.1如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.2如乙方在租賃期內(nèi)違法違規(guī)行為，或造成嚴(yán)重環(huán)境污染、毀壞租賃場地設(shè)施等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失和責(zé)任。第四條維修及保障責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)對租賃場地設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備的正常運(yùn)行。4.2如在租賃期間發(fā)生非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換受損設(shè)施，并將修復(fù)或更換費(fèi)用計(jì)入租金中。第五條保密約定5.1本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)對對方所掌握的與租賃場地及醫(yī)療器械生產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，不得泄露、復(fù)制、傳播或用于其他目的。5.2本保密約定對于合同終止或解除后仍然有效，并在解除或終止后的三年內(nèi)繼續(xù)適用。第六條其他約定6.1本協(xié)議涉及的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，協(xié)商一致后可視為本協(xié)議的補(bǔ)充條款，與本協(xié)議具有同等效力。6.2本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.3本協(xié)議的任何修訂、補(bǔ)充或解釋，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并以雙方簽字蓋章的書面形式生效。6.4本協(xié)議的成立、解釋、履行和爭議