2024年網(wǎng)簽版商品買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年網(wǎng)簽版商品買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通信地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：通信地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，雙方達(dá)成如下合同：第一條甲方所售房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_____，坐落于;位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米。1.2甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，其系該房產(chǎn)真實(shí)產(chǎn)權(quán)人，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣_(tái)___元。該價(jià)款不含稅費(fèi)。2.2乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時(shí)【抵作】房屋價(jià)款。2.3除定金之外的剩余房款人民幣_(tái)___元整，甲乙雙方約定采取以下第種付款方式：乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請(qǐng)手續(xù)之日一次性付清。分期付款。買受人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前分期支付該房屋全部?jī)r(jià)款，首期房?jī)r(jià)款人民幣，應(yīng)當(dāng)于____年____月____日乙方于給付首付款人民幣_(tái)___元，剩余申請(qǐng)貸款，乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)貸款的資料，并配合貸款機(jī)構(gòu)辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款當(dāng)日直接給付甲方。2.4如貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的，雙方約定采取以下第種方式處理：乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)明確告知實(shí)際審批貸款額七日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。合同終止，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。其他方式：_________________________________________。2.5乙方保留尾款人民幣_(tái)___元作為甲方的履約保證金，約甲方配合辦理房屋完畢產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)將該筆尾款支付給甲方。2.6按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)由承擔(dān)。2.7雙方約定全部房?jī)r(jià)款存入以下賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號(hào)為。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交付3.1甲方雙方須在簽訂本合同起日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方故意不配合，造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)通知甲方解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，按照%計(jì)算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，甲方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款萬分之的違約金。3.2在房屋產(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)自本合同生效之日均由乙方享有和承擔(dān)。3.3如因?yàn)閲?guó)家房產(chǎn)政策調(diào)整等非雙方過錯(cuò)原因，造成乙方客觀上確實(shí)無法購(gòu)買標(biāo)的房屋并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)于五日內(nèi)返還乙方已付所有款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.4甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款或者乙方申請(qǐng)的貸款實(shí)際發(fā)放之日起十五日內(nèi)騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標(biāo)志，該房屋一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。3.5交付日之前該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清以上費(fèi)用，否則乙方有權(quán)從尾款中直接予以扣除。交付日后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6甲方應(yīng)負(fù)責(zé)于將落戶于該房產(chǎn)內(nèi)的戶籍關(guān)系遷出。3.7雙方一致同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位維修基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備。住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修按《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》執(zhí)行。第四條違約責(zé)任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同約定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及《民法典》相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。4.1除貸款機(jī)構(gòu)的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房產(chǎn)成交總價(jià)的向甲方支付違約金，并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費(fèi)之外的已付款。4.2除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房或遷出戶超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金，且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4.3甲方或乙方未如約履行義務(wù)，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應(yīng)向?qū)Ψ桨匆迅斗靠畹闹Ц哆`約金，直至實(shí)際履行完畢之日止。因甲方過錯(cuò)造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按該房地產(chǎn)成交總價(jià)的向乙方支付違約金且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)。4.4本合同簽訂時(shí)甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實(shí)，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部已付款項(xiàng)，還應(yīng)按房屋成交價(jià)格或評(píng)估價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額為標(biāo)準(zhǔn)，向買受人賠償房屋增值損失。4.5本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期待權(quán)，甲方應(yīng)予積極配合。甲方或乙方不履行本合同其他約定或違背誠(chéng)信原則，導(dǎo)致本合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，本合同被解除的，參照本條第4.1、4.2款執(zhí)行。第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、解釋及其在履行過程中出現(xiàn)的、或與本合同有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律約束。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：提交位于的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力;依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的效力7.1本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。7.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。簽署時(shí)間：____年____月____日甲方：乙方：2024年網(wǎng)簽版商品買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）甲方：（賣方）組織機(jī)構(gòu)代碼：_______地址：____________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________乙方：（買方）組織機(jī)構(gòu)代碼：______地址：____________聯(lián)系人：__________電話：___________傳真：___________鑒于甲方為合法經(jīng)營(yíng)者，具備銷售商品的資質(zhì)，并愿意按照本合同的約定向乙方銷售商品；乙方有購(gòu)買上述商品的需求，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就以下商品的買賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條商品名稱及規(guī)格1.1甲方同意向乙方銷售以下商品：（詳細(xì)列明商品的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等）1.2商品描述：（詳細(xì)描述商品特性、外觀、功能等）第二條交貨時(shí)間和地點(diǎn)2.1甲、乙雙方約定的交貨時(shí)間為：（具體指明交貨時(shí)間，包括年月日和具體時(shí)間）2.2甲、乙雙方約定的交貨地點(diǎn)為：（具體指明交貨地點(diǎn)的地址）第三條商品價(jià)格和付款方式3.1商品的銷售價(jià)格為：（具體指明商品的售價(jià)）3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付商品購(gòu)買款項(xiàng)的__%作為定金，并于本合同生效后__日內(nèi)支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)；乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式向甲方支付貨款。第四條交貨及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)在本合同約定的交貨時(shí)間、地點(diǎn)，按照本合同約定的方式接受甲方交付的商品。4.2乙方在接受商品時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在__日內(nèi)向甲方提出任何商品數(shù)量、質(zhì)量等方面的異議。逾期未提出異議，視為乙方已對(duì)商品數(shù)量、質(zhì)量等方面予以認(rèn)可。4.3若經(jīng)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)商品存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行解決，如無法解決，乙方有權(quán)要求退貨并要求甲方退還全部貨款。第五條違約責(zé)任5.1如因一方違反本合同的約定而導(dǎo)致對(duì)方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2任何一方未能履行本合同下的任何義務(wù)，均視為違約，違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此受到的損失、支付違約金等。第六條不可抗力6.1任何一方因不可抗力的原因不能履行或推遲履行本合同下的任何義務(wù)的，不被視為違約，也不對(duì)另一方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、效力、履行以及解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如不能友好協(xié)商解決，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定8.1本合同正本一式兩份，分為甲方和乙方各一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效