住宅修整維修合同范本

住宅修整維修合同范本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、修整維修范圍（1）墻面翻新；（2）地板更換；（3）天花板修補；（4）水電管道改造；（5）廚房、衛(wèi)生間翻新；（6）門窗更換；（7）室內(nèi)外裝修；（8）其他甲方提出的修整維修項目。1.2具體修整維修項目、工程量及施工方案由甲乙雙方共同協(xié)商確定。二、修整維修質(zhì)量2.1乙方應按照甲方的要求及國家標準、行業(yè)標準進行修整維修，確保工程質(zhì)量。2.2乙方應在其網(wǎng)站或辦公地點顯著位置公布維修項目、收費標準、施工周期等信息。2.3乙方應在修整維修過程中對甲方住宅進行妥善保護，避免損失和污染。2.4修整維修工程結(jié)束后，乙方應按照約定時間、質(zhì)量標準完成驗收。甲方對工程質(zhì)量如有異議，應在驗收合格后七個工作日內(nèi)向乙方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。乙方應在接到異議后七個工作日內(nèi)予以答復并采取措施予以改進。三、修整維修費用3.1修整維修費用按照乙方公布的收費標準計算，具體金額由甲乙雙方在合同簽訂后根據(jù)實際工程量進行確定。3.2乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。3.3修整維修費用支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方修整維修費用的50%；（2）修整維修工程驗收合格后，甲方支付乙方修整維修費用的50%。四、合同的履行和違約責任4.1甲乙雙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等條款全面履行合同義務。4.2乙方如因自身原因?qū)е滦拚S修工程延期，應按照延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延期天數(shù)×修整維修費用的1%。4.3乙方如未按照約定質(zhì)量標準完成修整維修工程，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。4.4甲方如未按照約定時間支付修整維修費用，應按照延遲支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×修整維修費用的1%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程驗收合格之日起計算。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.住宅修整維修項目清單2.修整維修費用明細表3.工程驗收標準4.付款憑證5.延期違約金計算公式6.質(zhì)量違約金計算公式7.補充協(xié)議template二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成修整維修工程，認定為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成修整維修工程，認定為違約。3.甲方未按約定時間支付修整維修費用，認定為違約。4.乙方未按照約定方案施工，未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容或方案，認定為違約。5.甲方未履行合同約定的配合義務，影響乙方正常施工，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.住宅修整維修：指對住宅進行翻新、改造、維修等工程，以提高住宅的使用功能和居住環(huán)境。2.工程驗收：指修整維修工程結(jié)束后，甲方對乙方施工質(zhì)量、工程量、安全等進行檢查、評定，以確定工程是否符合約定標準的活動。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.補充協(xié)議：指對原合同未盡事宜進行補充、修改或者完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程延期解決辦法：雙方協(xié)商確定延期時間，并根據(jù)延期天數(shù)支付違約金。2.問題：工程質(zhì)量不符合約定解決辦法：甲方提出異議，并提供證據(jù)，乙方予以答復并采取措施改進。3.問題：付款糾紛解決辦法：按合同約定的付款方式和時間履行付款義務，如有糾紛可通過協(xié)商解決。4.問題：施工方案變更解決辦法：雙方協(xié)商確定變更后的施工方案，并根據(jù)實際情況調(diào)整費用。5.問題：甲方未履行配合義務解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行配合義務，必要時可暫停施工，并追究甲方違約責任。五、所有應用場景：1.住宅業(yè)主（甲方）與住宅修整維修服務提供商（乙方）之間的合同。2.適