先進制造廠房買賣協(xié)議模板

先進制造廠房買賣協(xié)議模板合同編號：__________先進制造廠房買賣協(xié)議甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條廠房描述1.1廠房位于________________，占地面積約為________________平方米，建筑總面積約為________________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號為：________________，房屋所有權(quán)證號為：________________。1.3廠房目前處于正常使用狀態(tài)，能夠滿足先進制造業(yè)務(wù)的需求。第二條廠房買賣2.1甲方同意將廠房出售給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的廠房。2.2廠房的買賣價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付。2.3廠房的交付時間為本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付廠房買賣價格的50%作為定金，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的50%款項，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)要求返還定金，并要求甲方支付違約金；甲方未按約定時間支付剩余款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議第三條規(guī)定的交付時間內(nèi)，將廠房交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時間接收廠房，并對廠房進行驗收。如乙方對廠房的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收時提出，并由雙方協(xié)商解決。4.3廠房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條陳述與保證5.1甲方保證對其所擁有的廠房享有完整的所有權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性因素。5.2乙方保證其具備購買廠房的合法資格，且所提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照等材料均真實有效。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定時間交付廠房，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金，并支付違約金。6.3如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)遵守誠實信用原則，依法履行合同義務(wù)。7.3凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：________________乙方（買受方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.廠房所有權(quán)證復(fù)印件6.廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件7.廠房現(xiàn)狀圖片及說明8.付款憑證復(fù)印件9.廠房交付確認書10.所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付款項，認定為違約行為。3.廠房存在未披露的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的限制性因素，認定為違約行為。4.甲方提供的廠房現(xiàn)狀與約定不符，認定為違約行為。5.乙方提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照等材料不真實有效，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.先進制造廠房：指用于先進制造業(yè)務(wù)的廠房，具備相應(yīng)的設(shè)施和條件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行而互相支付的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.交付：指甲方將廠房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.驗收：指乙方對廠房現(xiàn)狀進行查驗，確認廠房符合約定條件的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長交付時間，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.廠房現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)立即提出異議，甲方應(yīng)按照約定或協(xié)商解決，如涉及違約，甲方應(yīng)承擔違約責任。3.款項支付延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延長付款時間，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移：解決辦法：雙方應(yīng)盡力解決相關(guān)糾紛，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2