租房租賃合同

租房租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：（詳細地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，建筑面積為____平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份租房租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同時，請確保雙方仔細閱讀、充分理解合同條款，以免產(chǎn)生糾紛。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達成一致，并為了保障甲方的權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，引入第三方主體（以下簡稱“丙方”），就甲方出租房屋事宜簽訂本合同。第一條第三方主體信息丙方作為獨立的第三方主體，承擔(dān)保證乙方租賃行為及支付租金的義務(wù)。丙方的經(jīng)營范圍應(yīng)包括但不限于擔(dān)保、金融等服務(wù)，且應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。第二條租賃房屋及用途2.1甲方同意將位于（詳細地址）的房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋用于（具體用途）。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方應(yīng)在逾期后的第二個工作日內(nèi)代乙方支付租金及滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方權(quán)益保障條款：（1）甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方遵守租賃用途，并確保乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方承擔(dān)乙方逾期支付租金的風(fēng)險，并確保甲方的租金收益不受影響。5.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未支付租金，丙方應(yīng)在逾期后的第二個工作日內(nèi)代乙方支付租金及滯納金。（2）在乙方違約或租賃合同解除時，丙方應(yīng)協(xié)助甲方收回房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。（3）在租賃期內(nèi)，如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按合同約定使用和居住出租房屋，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。6.3乙方如逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求丙方代為支付，并依法追究乙方的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的意義和目的引入第三方主體丙方，旨在確保乙方的租賃行為及支付租金的可靠性，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入能夠降低甲方因乙方違約帶來的風(fēng)險，確保甲方在租賃期間的收益穩(wěn)定。同時，丙方作為獨立的第三方主體，能夠客觀公正地處理甲乙雙方之間的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出租人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠?qū)⒁曳竭`約的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至丙方，從而降低自身風(fēng)險。同時，甲方通過設(shè)定詳細的違約及限制條款，強化了對乙方行為的約束，確保乙方按照合同約定合理使用租賃房屋，維護了甲方的財產(chǎn)權(quán)益。此外，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和利益，包括對房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，確保在租賃期間能夠享有房屋帶來的經(jīng)濟利益，并在租賃期滿后能夠順利收回房屋。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制和管理出租房屋，保障出租房屋的安全、整潔和正常使用。同時，甲方也能夠依據(jù)合同約定，在乙方違約時追究其違約責(zé)任，維護自身的合法權(quán)益?？偟膩碚f，甲方為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，降低租賃過程中的風(fēng)險，實現(xiàn)房屋租賃的順利進行。本合同的簽訂，體現(xiàn)了甲方對租賃房屋權(quán)益的重視，以及對乙方租賃行為的嚴格約束。通過引入第三方主體丙方，甲方在租賃過程中能夠更好地控制風(fēng)險，確保自身的權(quán)益不受損害。同時，本合同也為乙方的租賃行為設(shè)定了明確的條款，保障了乙方的