提前解除租房合同的協(xié)議書

提前解除租房合同的協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除協(xié)議的依據1.1甲乙雙方同意按照原合同的約定，共同遵守法律法規(guī)，履行合同義務。1.2甲乙雙方經協(xié)商一致，同意提前解除原合同。二、解除協(xié)議的生效條件2.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利和義務。三、解除協(xié)議后的權利和義務3.1甲乙雙方同意按照原合同的約定，辦理合同解除手續(xù)。3.2甲乙雙方同意按照原合同的約定，結清各項費用。3.3甲乙雙方同意按照原合同的約定，辦理房屋交接手續(xù)。3.4甲乙雙方同意按照原合同的約定，互相支付違約金（如有）。3.5甲乙雙方同意按照原合同的約定，互相承擔因提前解除合同而產生的損失（如有）。四、保密條款4.1甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，獲悉對方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。雙方同意對上述信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。4.2甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，應按照原合同的約定，繼續(xù)履行保密義務。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本協(xié)議的履行和其他權利的行使。六、其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議的修改、補充必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同同時終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.原租房合同2.提前解除租房合同的協(xié)議書3.雙方的身份證明文件4.相關費用支付證明文件5.房屋交接單6.違約金支付證明文件7.商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息的相關文件二、違約行為及認定：1.提前解除合同未達成一致：未經對方同意，單方面宣布解除合同的行為。2.未按照合同約定履行保密義務：泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。3.未按照合同約定支付相關費用：包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。4.未按照合同約定辦理交接手續(xù)：未在約定時間內完成房屋的交接。5.未按照合同約定支付違約金：在違約行為發(fā)生時，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋供他人居住，并收取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.提前解除合同：指在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致或根據法律規(guī)定解除合同的行為。5.違約金：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當支付給對方一定數額的金錢。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。7.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.解除合同的爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.未按照合同約定履行保密義務：解決辦法：按照合同約定支付違約金，并承擔因此造成的損失。3.未按照合同約定支付相關費用：解決辦法：按照合同約定支付相關費用，并承擔因此造成的損失。4.未按照合同約定辦理交接手續(xù)：解決辦法：按照合同約定辦理交接手續(xù)，并承擔因此造成的損失。5.房屋損壞或財產損失：解決辦法：按照合同約定承擔維修責任或賠償損失。五、所有應用場景：1.出租方和承租方在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致，提前