房屋公證合同協(xié)議書(shū)

房屋公證合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋公證合同協(xié)議書(shū)一、合同主體信息甲方姓名/名稱：________________甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________甲方地址：________________乙方姓名/名稱：________________乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方地址：________________二、房屋基本信息2.1房屋基本情況：房屋位于________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)）________________路________________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________。房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________平方米2.2房屋使用情況：甲方保證，自本協(xié)議簽訂之日起至過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，甲方將繼續(xù)合法使用、占有該房屋，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付及過(guò)戶登記4.1房屋交付：（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用；（3）房屋相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電卡等物品已交付乙方。4.2過(guò)戶登記：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的文件和證明材料。過(guò)戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。如雙方確需變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。5.2合同的解除：除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行。如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同的終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的其他情形。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延遲交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)。6.3乙方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買賣合同3.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.房屋鑰匙交接單7.物業(yè)相關(guān)費(fèi)用繳納證明8.雙方身份證明文件9.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按約定配合乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按約定使用、保管房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：指證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.過(guò)戶登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.違約行為：指違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換問(wèn)題設(shè)施，確保房屋符合交付條件。2.過(guò)戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方提供所需材料，積極與不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)溝通，加快辦理進(jìn)度。3.甲方未按約定交付房屋：解決辦法：要求甲方履行交付義務(wù)，逾期交付的，按約定支付違約金。4.乙方未按約定支付購(gòu)房款：解決辦法：催告乙方支付購(gòu)房款，逾期支付的，按約定支付違約金，有權(quán)解除合同。5.房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求維修或