車位買賣合同

車位買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：1.出賣人：2.買受人：第一條車位的描述1.1車位的位置：該車位位于__________，具體位置以車位示意圖為準(zhǔn)。1.2車位的權(quán)屬：出賣人保證該車位為其合法所有，并具有完全處置權(quán)。第二條車位的買賣價(jià)格2.1雙方同意該車位的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給出賣人。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該車位交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.3雙方應(yīng)共同辦理該車位的過戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證該車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制；（2）按照約定時(shí)間交付該車位；（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付車位的買賣價(jià)格；（2）自交付之日起，承擔(dān)該車位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用；（3）協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為車位的買賣價(jià)格的10%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.車位示意圖2.出賣人身份證明文件3.買受人身份證明文件4.車位所有權(quán)證明文件5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時(shí)間交付車位，或交付的車位與約定不符。2.買受人未能按照約定時(shí)間支付車位買賣價(jià)格。3.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。4.出賣人未能保證車位的權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指具有車位所有權(quán)并愿意出售車位的當(dāng)事人。2.買受人：指愿意購買車位并支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。3.車位：指位于特定位置，用于停車的空間。4.過戶：指將車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并確定具體的交付日期。2.車位所有權(quán)爭(zhēng)議：可通過法律途徑解決，如起訴至人民法院，請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)。3.買受人未能支付價(jià)款：出賣人可催告買受人支付價(jià)款，買受人逾期不支付的，出賣人可解除合同。4.過戶手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師提供幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人將車位所有權(quán)出售給買受人。2.車位買賣交易：買受人購買車位，并支付相應(yīng)價(jià)款。3.車位交付與過戶：出賣人按照約定時(shí)間交付車位