汕頭市體育館租賃協(xié)議

汕頭市體育館租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為汕頭市體育館，具體地址為____________________。1.2乙方租賃體育館的目的為____________________，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃面積和租金2.1乙方租賃體育館的面積為____平方米。2.2租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方應(yīng)按照合同約定的租賃目的使用體育館，不得擅自改變用途。如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第五條維修和保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)體育館的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)，確保體育館的安全和正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行合理使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買體育館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明甲方為共同被保險(xiǎn)人，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。7.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)每日加收租金的1%作為滯納金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用體育館，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用體育館，乙方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.體育館所有權(quán)證明2.體育館使用權(quán)證明3.體育館結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.體育館設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金：乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，需支付滯納金。2.未按約定用途使用體育館：乙方未按照合同約定的租賃目的使用體育館，甲方有權(quán)提前解除合同。3.未購(gòu)買保險(xiǎn)：乙方未在租賃期內(nèi)購(gòu)買體育館財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.未進(jìn)行維修和保養(yǎng)：甲方未按照合同約定進(jìn)行體育館的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致體育館無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有體育館出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃體育館進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，可以按照合同約定收取滯納金。2.用途變更問題：如乙方需要改變租賃用途，應(yīng)提前書面征得甲方同意。3.維修和保養(yǎng)問題：如體育館設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.保險(xiǎn)問題：如乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)，甲方可以要求乙方購(gòu)買并將其列為第一受益人。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育賽事舉辦2