購房合同范本國家標準

購房合同范本國家標準合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方位于____________________的房屋，房屋具體情況如下：房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________1.2乙方對甲方向其提供的該房屋的真實性、合法性予以認可。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方同意在____________________日內(nèi)，一次性付清。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在雙方簽署本合同后，按照約定向乙方交付該房屋。3.2雙方應(yīng)在本合同簽署后，共同向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，并無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课萁灰撞荒茼樌M行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×同期銀行貸款利率。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交確認書4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔過戶費用。5.甲方未如實告知乙方房屋存在的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。6.乙方在簽署合同后，以不正當理由要求退還定金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的擁有者對該房屋擁有完全的控制權(quán)和使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方在合同中約定的一定金額，作為履行合同的保證。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：乙方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定履行房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔未能過戶的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定承擔過戶費用：乙方應(yīng)承擔未能支付過戶費用的違約責任，甲方有權(quán)要求乙方支付過戶費用。5.甲方未如實告知乙方房屋存在的權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題：甲方應(yīng)承擔未能如實告知的違約責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求解除合同。6.乙方在簽署合同后，以不正當理由要求退還定金：乙方無權(quán)要求退還定金，甲方有權(quán)拒絕乙方的要求。五、所有應(yīng)用場景