公建私營養(yǎng)老院合同范本

公建私營養(yǎng)老院合同范本合同編號：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的建筑物租賃給乙方使用，建筑物面積為__________平方米。1.2乙方租賃該建筑物開設(shè)養(yǎng)老院，并提供養(yǎng)老服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對建筑物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保建筑物安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用建筑物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程使用，確保設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3乙方發(fā)現(xiàn)建筑物及設(shè)施、設(shè)備存在問題時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時予以維修、更換。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方依據(jù)本合同第2.2條規(guī)定解除的除外。5.2任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供租賃物，或乙方未按照本合同約定支付租金，的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.建筑物所有權(quán)證明文件4.租賃合同專用章5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)記錄7.設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供租賃物，包括但不限于：建筑物不符合約定的用途、設(shè)施設(shè)備不全或故障等。2.乙方未按照合同約定支付租金。3.甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照合同約定使用租賃物，包括但不限于：損壞建筑物及設(shè)施設(shè)備、改變用途等。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，如自然災(zāi)害、政策變動等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有建筑物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃建筑物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃建筑物的期限。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)維修、更換故障設(shè)施設(shè)備。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金。4.問題：乙方未按照約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違反合同約定的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀或支付賠償金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法解除合同