購房協(xié)議正規(guī)模板

購房協(xié)議正規(guī)模板合同編號：__________購房協(xié)議一、出賣人信息1.1出賣人：名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________法定代表人：____________________1.2出賣人授權(quán)代表：姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________二、買受人信息2.1買受人：名稱：____________________地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號（如有）：____________________法定代表人（如有）：____________________2.2買受人授權(quán)代表：姓名：____________________職務(wù)：____________________聯(lián)系方式：____________________三、房屋基本信息3.1房屋基本情況：房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。房屋所有權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)證號：____________________3.2房屋現(xiàn)狀：出賣人保證，本協(xié)議簽訂時，房屋處于____________________狀態(tài)。四、購房價格及支付方式4.1購房價格：本房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2支付方式：（1）簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，買受人支付購房款的______%；（2）自房屋交付之日起______日內(nèi)，買受人支付購房款的______%；（3）剩余購房款，買受人應(yīng)按照出賣人指定的方式和時間支付。五、交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1交付日期：出賣人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將本房屋交付給買受人。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1出賣人未按本協(xié)議約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本房屋購買價格的______%。6.2買受人未按本協(xié)議約定支付購房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本房屋購買價格的______%。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其他約定8.1本協(xié)議一式______份，出賣人和買受人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。九、附件本協(xié)議附件包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料；3.出賣人、買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件。出賣人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：買受人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號（如有）：法定代表人（如有）（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.出賣人、買受人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量檢測報告7.付款憑證及收據(jù)復(fù)印件8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件9.供暖、供水、供電等公共設(shè)施服務(wù)合同復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按本協(xié)議約定交付房屋的，視為違約。2.買受人未按本協(xié)議約定支付購房款的，視為違約。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用的，視為違約。4.買受人未按照約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為違約。5.雙方未按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指買受人根據(jù)本協(xié)議約定向出賣人支付的房屋購買價格。2.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施交由買受人實際占有、使用的行為。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指買受人按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買受人名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時間，并按約定支付違約金。2.購房款支付不及時：解決辦法：買受人應(yīng)及時支付購房款，否則出賣人可要求買受人支付違約金。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買受人應(yīng)積極協(xié)助出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，雙方共同努力加快辦理進度。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)費用及違約金。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，根據(jù)變化情況調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人買家購買新建住宅、二手房等場景。2.公司購房：適用于企業(yè)等法人購買房屋用于自用或投資。3.房屋交易：適用于房屋