土地抵押借款完整協(xié)議書范本

土地抵押借款完整協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)抵押給乙方，乙方給予甲方貸款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2抵押物的土地用途為__________，土地面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未曾設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)益，且符合國家法律法規(guī)關(guān)于抵押物的相關(guān)規(guī)定。第二條貸款金額與用途2.1乙方同意向甲方貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），貸款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方承諾貸款主要用于__________，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款年利率為__________%，按__________（月、季、年）結(jié)息一次。3.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一次性還清。具體還款方式為：__________。3.3甲方若逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金加收__________%的違約金，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為償還貸款本息及違約金的擔(dān)保。4.2甲方同意在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.3甲方若違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，若雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。5.2合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限屆滿或貸款本息全部清償后失效。甲方（抵押人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.貸款合同專用章4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款期限還款。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，或未按約定辦理抵押登記手續(xù)。3.甲方逾期還款，未按約定支付違約金。4.乙方未按約定提供貸款，或未按約定處置抵押物。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將土地使用權(quán)抵押給貸款人的甲方。2.貸款人：指向甲方提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方用于抵押的土地使用權(quán)。4.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款金額。5.貸款期限：指貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款期限日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即改正，違約金按逾期本金加收。2.甲方未按約定的還款方式和還款期限還款：乙方有權(quán)催收貸款，并要求甲方立即改正，違約金按逾期本金加收。3.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即改正，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即改正，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方逾期還款，未按約定支付違約金：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即改正，或要求甲方支付逾期本金及違約金。6.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.乙方未按約定處置抵押物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)所有人，需要資金進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)或經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)并獲得土地抵押權(quán)作為風(fēng)險(xiǎn)控