手房買賣合同版范本電子版

手房買賣合同版范本電子版合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括________________。第二條房價款2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余房價款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷出由甲方負(fù)責(zé)，如有任何因戶口問題導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用至過戶時止，由甲方承擔(dān)；過戶后的一切公共事業(yè)費用由乙方承擔(dān)。4.3該房屋的物業(yè)管理費、維修基金等費用至過戶時止，由甲方承擔(dān)；過戶后的一切物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)保證該房屋在過戶前不存在任何租賃關(guān)系。如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并與乙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.乙方支付的定金收據(jù)5.過戶費用清單6.水、電、煤氣等公共事業(yè)費用清單7.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用清單8.租賃合同（如有）9.房屋交接單10.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證該房屋在過戶前不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。3.甲方未保證該房屋在過戶前不存在任何租賃關(guān)系，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時間支付過戶費用，構(gòu)成違約。6.甲方未按約定時間遷出戶口，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房價款：指乙方支付給甲方的購買房屋的全部款項。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一部分房價款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。6.戶口遷出：指甲方將房屋內(nèi)的戶口遷出的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以與甲方協(xié)商延期，并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證房屋權(quán)利瑕疵：乙方可以拒絕支付剩余房價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未保證房屋不存在租賃關(guān)系：乙方可以要求甲方解除租賃關(guān)系，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時間支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定時間支付過戶費用：甲方可以與乙方協(xié)商延期，并要求乙方支付違約金。6.甲方未按約定時間遷出戶口：乙方可以要求甲方盡