無手續(xù)房屋買賣合同協(xié)議書

無手續(xù)房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：1.賣方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.買方：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4買方未按照約定時間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清單交給買方，并保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，房屋不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后____________________個工作日內(nèi)進行修復(fù)。4.3房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋交接單6.保修條款7.房屋質(zhì)量檢測報告8.付款憑證9.過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按時支付房款，認(rèn)定為違約。2.賣方未按時交付房屋，認(rèn)定為違約。3.房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方未按約定修復(fù)，認(rèn)定為違約。4.任何一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，使合同目的不能實現(xiàn)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有人，有義務(wù)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.買方：愿意購買房屋的一方，有義務(wù)支付房款。3.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.交付：賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方實際占有房屋。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催告買方支付房款，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求違約金。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方交付房屋，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同。3.房屋質(zhì)量問題：及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。如未修復(fù)，買方有權(quán)要求降價或解除合同。4.過戶問題：提前了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)證件，協(xié)同辦理過戶手