酒店對(duì)外出租承包合同

酒店對(duì)外出租承包合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）對(duì)外承包給乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、酒店基本信息1.1酒店名稱：__________1.2酒店地址：__________1.3酒店面積：__________平方米1.4酒店現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備：__________（詳見(jiàn)附件1）二、承包期限2.1本合同承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2承包費(fèi)用支付方式：每月的__日前，乙方將當(dāng)月承包費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3承包期間，酒店的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。四、經(jīng)營(yíng)管理和收益分配4.1乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按約定使用酒店設(shè)施設(shè)備，合理維護(hù)酒店資產(chǎn)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.3經(jīng)營(yíng)收益分配：乙方經(jīng)營(yíng)所得收益扣除成本、費(fèi)用后，按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體比例在合同附件2中約定。五、合同的變更和解除5.1合同的變更：甲乙雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2合同的解除：5.2.1在承包期限內(nèi)，除非合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。5.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：酒店設(shè)施及設(shè)備清單附件2：經(jīng)營(yíng)收益分配比例附件3：其他相關(guān)文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：__________丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒店（以下簡(jiǎn)稱“酒店”）對(duì)外承包給乙方經(jīng)營(yíng)，并引入丙方作為第三方主體提供支持和服務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體介紹1.1丙方是一家具備專(zhuān)業(yè)酒店管理經(jīng)驗(yàn)的第三方主體，同意為酒店的運(yùn)營(yíng)提供管理支持、人員培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，提升酒店的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象。二、甲方權(quán)益保障2.1甲方的權(quán)益主導(dǎo)：甲方作為酒店的出租方，要求乙方和丙方確保酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，切實(shí)保障甲方的合法權(quán)益。2.2甲方權(quán)利條款：2.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。2.2.2甲方有權(quán)定期審查酒店的財(cái)務(wù)報(bào)表，確認(rèn)承包費(fèi)用和收益分配的合理性。2.2.3甲方在合同期限內(nèi)享有酒店品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)家使用權(quán)。2.3甲方利益保障條款：2.3.1甲方要求乙方按照約定的承包費(fèi)用支付方式及時(shí)支付承包費(fèi)用。2.3.2甲方要求丙方提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，確保酒店的經(jīng)營(yíng)效益和品牌形象。三、乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)。3.2乙方不得擅自改變酒店的用途和設(shè)施，不得損害酒店的資產(chǎn)和品牌。3.3乙方在承包期限內(nèi)應(yīng)接受甲方和丙方的監(jiān)督和管理。3.4乙方違約及限制條款：3.4.1乙方逾期支付承包費(fèi)用超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。3.4.2乙方違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。四、第三方責(zé)任及權(quán)利4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.2丙方有權(quán)根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出經(jīng)營(yíng)建議，并參與酒店的決策。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：甲乙丙三方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章生效。5.2合同的解除：5.2.1在承包期限內(nèi)，除非合同約定或甲乙丙三方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。5.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其他方有權(quán)解除合同。5.3合同的終止：合同期滿或甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：酒店設(shè)施及設(shè)備清單附件2：經(jīng)營(yíng)收益分配比例附件3：第三方管理服務(wù)協(xié)議第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)酒店的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和收益增長(zhǎng)。丙方的專(zhuān)業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和資源為酒店提供了強(qiáng)有力的支持，有助于提升酒店的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象。同時(shí)，乙方作為承包方，其在酒店經(jīng)營(yíng)中的責(zé)任和義務(wù)得到了明確的約定，有利于規(guī)范第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：__________乙方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：__________丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：__________鑒于甲方擁有酒店物業(yè)，并擬將其對(duì)外承包給乙方經(jīng)營(yíng)，同時(shí)為了提升酒店的管理水平和運(yùn)營(yíng)效率，甲方和乙方同意引入丙方作為第三方主體提供專(zhuān)業(yè)管理和咨詢服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并與丙方達(dá)成一致，現(xiàn)就酒店承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜訂立本合同，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。一、第三方主體介紹1.1丙方是一家具備專(zhuān)業(yè)酒店管理經(jīng)驗(yàn)的第三方主體，同意為酒店的運(yùn)營(yíng)提供管理支持、人員培訓(xùn)、技術(shù)咨詢等服務(wù)。1.2丙方應(yīng)確保酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，提升酒店的服務(wù)質(zhì)量和品牌形象。二、乙方權(quán)益保障2.1乙方的權(quán)益主導(dǎo)：乙方作為酒店的承包方，要求甲方和丙方確保酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)，切實(shí)保障乙方的合法權(quán)益。2.2乙方權(quán)利條款：2.2.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)酒店，制定經(jīng)營(yíng)策略和價(jià)格策略。2.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的履行情況，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。2.2.3乙方在合同期限內(nèi)享有酒店品牌和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的獨(dú)家使用權(quán)。2.3乙方利益保障條款：2.3.1乙方要求甲方按照約定的方式提供酒店物業(yè)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。2.3.2乙方要求丙方提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，確保酒店的經(jīng)營(yíng)效益和品牌形象。三、甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按約定將酒店物業(yè)提供給乙方使用，確保酒店物業(yè)的安全和合法性。3.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變酒店的用途和設(shè)施。3.3甲方違約及限制條款：3.3.1甲方逾期交付酒店物業(yè)或物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同。3.3.2甲方違反法律法規(guī)或合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。四、第三方責(zé)任及權(quán)利4.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)管理服務(wù)，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)。4.2丙方有權(quán)根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出經(jīng)營(yíng)建議，并參與酒店的決策。4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因提供管理服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1合同的變更：甲乙丙三方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)三方簽字蓋章生效。5.2合同的解除：5.2.1在承包期限內(nèi)，除非合同約定或甲乙丙三方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除合同。5.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其他方有權(quán)解除合同。5.3合同的終止：合同期滿或甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。六、違約責(zé)任6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙丙三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________丙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月_