2024年物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)

物業(yè)服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：______________

乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：______________

為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就物業(yè)服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

物業(yè)名稱：______________________________

物業(yè)類型：______________________________

坐落位置：______________________________

建筑面積：______________________________

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。包括：_________________________________________________

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)。包括：_________________________________________________

3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括：_________________________________________________

4.公共秩序維護(hù)。包括：_________________________________________________

5.綠化養(yǎng)護(hù)。包括：_________________________________________________

6.其他服務(wù)：_________________________________________________

第三條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

乙方按照國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，實(shí)施規(guī)范的物業(yè)管理，達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

1.房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況良好，維修及時(shí)，保養(yǎng)規(guī)范，日常維修保養(yǎng)率不低于____%。

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家、省、市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

3.秩序維護(hù)良好，車輛停放有序，安全防范設(shè)施完備，消防設(shè)施設(shè)備完好，能夠保障公共安全。

4.按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)由乙方按月收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額為：住宅房屋（按建筑面積計(jì)算）每月每平方米______元；非住宅房屋（按建筑面積計(jì)算）每月每平方米______元。業(yè)主或物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從逾期之日起每日按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______交納違約金。

2.房屋的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因甲方或業(yè)主使用不當(dāng)或人為損壞的，由責(zé)任人承擔(dān)。

3.乙方應(yīng)于每月______日前公布上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支賬目，接受業(yè)主監(jiān)督和政府主管部門管理。

4.其他收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：_________________________________________________上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。

第五條其他約定事項(xiàng)

1.乙方應(yīng)將《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)規(guī)章和《業(yè)主公約》、《業(yè)主臨時(shí)公約》等制度規(guī)范在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明示。

2.乙方應(yīng)對(duì)甲方和業(yè)主提供服務(wù)的有關(guān)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)明示。

3.乙方應(yīng)對(duì)甲方和業(yè)主裝修房屋時(shí)產(chǎn)生的噪音、廢渣等進(jìn)行統(tǒng)一管理，實(shí)施統(tǒng)一清運(yùn)。清運(yùn)費(fèi)用按每戶每次______元的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。

4.乙方應(yīng)協(xié)助當(dāng)?shù)毓膊块T維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，并履行下列職責(zé)：建立各住戶的檔案資料；對(duì)違反《業(yè)主公約》和物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、制止和報(bào)告；對(duì)違反法規(guī)法令的行為及時(shí)向有關(guān)行政主管部門報(bào)告；其他依法應(yīng)當(dāng)由乙方履行的職責(zé)。

5.本協(xié)議自起生效，與房屋交付使用通知書(shū)所附的《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議附件為：房屋使用說(shuō)明書(shū)、前期物業(yè)服務(wù)合同及有關(guān)單項(xiàng)服務(wù)合同、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充說(shuō)明及有關(guān)承諾等材料。甲方（簽章）：____________日期：______年