二手房賣買定金合同(2024版)

編號：__________二手房賣買定金合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房賣買定金合同(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋規(guī)劃用途第三章：房屋交易價格3.1成交價格3.2定金支付金額3.3定金支付時間及方式3.4房屋交易稅費承擔(dān)第四章：定金交付及退還4.1定金交付時間及方式4.2定金退還條件及時間第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3房屋交付及過戶相關(guān)手續(xù)第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任及違約金計算方式第七章：爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點及法院第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：其他約定9.1房屋交易過程中的費用支付9.2房屋維修責(zé)任9.3房屋保險責(zé)任9.4房屋租賃相關(guān)事項第十章：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3房屋買賣合同草簽文本第十一章：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字（如有）第十二章：合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效的前提條件第十三章：補充條款13.1補充條款內(nèi)容第十四章：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2各份合同的保管方合同編號二手房賣買定金合同(2024版)第一章：合同主體1.1出賣人信息出賣人名稱：____________出賣人地址：____________出賣人聯(lián)系方式：____________1.2買受人信息買受人名稱：____________買受人地址：____________買受人聯(lián)系方式：____________第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：____________2.2房屋坐落位置：____________2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________2.5房屋規(guī)劃用途：____________第三章：房屋交易價格3.1成交價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金支付金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.3定金支付時間及方式：定金支付時間：____________定金支付方式：____________3.4房屋交易稅費承擔(dān)：出賣人承擔(dān)的稅費：____________買受人承擔(dān)的稅費：____________第四章：定金交付及退還4.1定金交付時間及方式：定金交付時間：____________定金交付方式：____________4.2定金退還條件及時間：定金退還條件：____________定金退還時間：____________第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：____________5.2房屋過戶時間：____________5.3房屋交付及過戶相關(guān)手續(xù)：交付手續(xù)：____________過戶手續(xù)：____________第六章：合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方履行合同的義務(wù)：出賣人義務(wù)：____________買受人義務(wù)：____________6.2違約責(zé)任及違約金計算方式：違約責(zé)任：____________違約金計算方式：____________第七章：爭議解決方式7.1爭議解決方式：____________7.2爭議解決地點及法院：爭議解決地點：____________爭議解決法院：____________第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件：合同變更條件一：____________合同變更條件二：____________8.2合同解除條件：合同解除條件一：____________合同解除條件二：____________8.3合同終止條件：合同終止條件一：____________合同終止條件二：____________第九章：其他約定9.1房屋交易過程中的費用支付：費用支付一：____________費用支付二：____________9.2房屋維修責(zé)任：維修責(zé)任一：____________維修責(zé)任二：____________9.3房屋保險責(zé)任：保險責(zé)任一：____________保險責(zé)任二：____________9.4房屋租賃相關(guān)事項：租賃事項一：____________租賃事項二：____________第十章：合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一：____________10.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件二：____________10.3房屋買賣合同草簽文本：附件三：____________第十一章：雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字：出賣人簽字一：____________出賣人簽字二：____________11.2買受人簽字：買受人簽字一：____________買受人簽字二：____________11.3見證人簽字（如有）：見證人簽字一：____________見證人簽字二：____________第十二章：合同生效條件12.1合同生效時間：____________12.2合同生效的前提條件：前提條件一：____________前提條件二：____________第十三章：補充條款13.1補充條款內(nèi)容：補充內(nèi)容一：____________補充內(nèi)容二：____________第十四章：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____________份14.2各份合同的保管方：保管方一：____________保管方二：____________出賣人簽字：______________________日期：____年__月__日買受人簽字：______________________日期：____年__月__日見證人簽字（如有）：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定買受人的選擇，并在合同簽訂前對買受人進行背景調(diào)查，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。2.甲方應(yīng)保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。若因房屋不符合交易條件導(dǎo)致的合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)配合買受人完成房屋交付及過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)支付違約金。4.甲方應(yīng)對房屋內(nèi)的家具、家電等附隨物品進行清點，并在合同中列明。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е沦I受人遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付定金，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。2.乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交付及過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)支付違約金。3.乙方在合同簽訂后，如因自身原因要求解除合同，應(yīng)支付違約金。4.乙方應(yīng)對房屋進行合理使用和維護，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付房屋交易稅費，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)保密合同各方提供的個人信息和交易信息，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付及過戶手續(xù)，如因中介原因?qū)е卵舆t，中介應(yīng)支付違約金。4.第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方中介的傭金應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同草簽文本4.房屋平面圖5.家具、家電清單6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋維修記錄8.買受人財務(wù)狀況證明9.買受人信用記錄證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時間退還定金。3.乙方未按約定時間支付定金。4.乙方未按約定時間支付房屋交易稅費。5.甲方未按約定時間配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。6.乙方未按約定時間支付購房款。7.第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋交付及過戶手續(xù)。8.第三方中介提供虛假信息。9.第三方中介泄露合同各方提供的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：買方為確保交易履行而支付給賣方的金錢。3.違約金：違約方因違約行為而需支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.房屋過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.合同履行：合同各方按照約定履行各自的義務(wù)。6.合同解除：合同一方或雙方按照約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系。7.合同終止：合同關(guān)系因履行完畢、解除或到期而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方按照合同約定支付違約金，買方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.問題：乙方延遲支付定金或購房款。解決辦法：乙方按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)要求延長支付時間或解除合同。3.問題：第三方中介未按約定協(xié)助完成房屋交付及過戶手續(xù)。解決辦法：第三方中介按照合同約定支付違約金，甲方和乙方有權(quán)要求中介