二手房按揭貸款合同書樣本合集

二手房按揭貸款合同書樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付人：****(以下簡稱甲方，即買方)受托人：(以下簡稱乙方)第三人：****(以下簡稱丙方，即賣方)買賣雙方已經(jīng)簽訂位于******市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。第一條甲方申請貸款事項貸款銀行：******貸款期限：*年貸款金額：人民**元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。其次條托付事項1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領(lǐng)項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付服務(wù)費。第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式1、貸款服務(wù)費金額：人民**元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。第四條甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準(zhǔn)時。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日4**元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準(zhǔn)時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日3**元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日6**元計算。4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。第五條乙方責(zé)任1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準(zhǔn)時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的緣由造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，準(zhǔn)時給付，不得挪用。第六條丙方責(zé)任1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的擔(dān)當(dāng)、資料的準(zhǔn)時供應(yīng)及人員的準(zhǔn)時到場等事項。3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金1000**元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。第七條送達(dá)地址確認(rèn)甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為：******甲方收件人：******地址：*****丙方收件人：******地址：*****如未填寫，則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。第八條特殊商定1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。2、因費用擔(dān)當(dāng)方未能準(zhǔn)時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第九條糾紛的處理如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。甲方：******乙方：******丙方：******簽訂日期：******二手房按揭貸款合同書樣本(第二篇)合同范本標(biāo)題：二手房按揭貸款合同書樣本摘要：本合同是由以下雙方就二手房按揭貸款事宜達(dá)成的協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)益和責(zé)任，確保按揭貸款過程的合法性和合規(guī)性。雙方應(yīng)遵守以下條款并履行合同義務(wù)。正文：第一條合同目的本合同的目的是規(guī)定買方向貸款人申請二手房按揭貸款，以支付購房款項，并確定雙方在貸款過程中的權(quán)益和義務(wù)。第二條貸款金額和利率買方向貸款人申請二手房按揭貸款的金額為_________（大寫），貸款利率為___________。第三條還款方式買方應(yīng)按照貸款人的指示，按時足額償還貸款本息，并支付相應(yīng)的手續(xù)費和管理費。第四條抵押物性質(zhì)和權(quán)益1.抵押物包括應(yīng)貸款人要求提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.貸款人享有對抵押物的優(yōu)先權(quán)，并有權(quán)在買方違約或未能履行貸款義務(wù)的情況下，依法處置抵押物以償還欠款。第五條違約責(zé)任1.若買方未按時還款或違反本合同其他條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和相應(yīng)違約金。2.若貸款人未按時提供貸款或違反本合同其他條款的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條合同解除與終止1.本合同終止的情況包括貸款已全額償還、雙方協(xié)商一致解除、或依法解除。2.任何一方解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并責(zé)任追究相關(guān)違約責(zé)任。第七條爭議解決對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。第八條其他事項1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于相關(guān)證件、協(xié)議和承諾書等，具備與本合同正文相同的法律效力。第九條合同生效本合同經(jīng)雙方簽署蓋章后即生效，自_____年___月___日起執(zhí)行。特此簽訂本合同。貸款人（蓋章）：_________________簽署人（買方）（蓋章）：_________________二手房按揭貸款合同書樣本(第三篇)二手房按揭貸款合同書合同編號：【編號】甲方（貸款人）：姓名/名稱：【甲方姓名/公司名稱】住所/注冊地址：【甲方住所/注冊地址】乙方（借款人）：姓名/名稱：【乙方姓名/公司名稱】住所/注冊地址：【乙方住所/注冊地址】鑒于甲方同意向乙方提供貸款，以購買乙方擁有的二手房，雙方遵守以下條款：第一條貸款金額及利率：1.甲方同意向乙方提供貸款金額為【貸款金額】人民幣（大寫：【貸款金額大寫】）。2.貸款利率為【貸款利率】%。第二條還款方式：1.乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金和利息：【還款方式的詳細(xì)描述】。2.還款期限為【還款期限】個月，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條抵押物：1.乙方將二手房【二手房地址】作為本合同的抵押物。2.乙方應(yīng)保證所提供的抵押物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在糾紛。3.如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。第四條違約與解除：1.若乙方違反合同約定，未按時償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。2.乙方違約時，甲方有權(quán)解除本合同。第五條保密條款：雙方同意對于彼此在本合同中所涉及的商業(yè)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和財務(wù)信息，以及其他不公開信息予以保密。第六條法律適用和爭議解決：本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第七條合同附件：本合同的附件包括但不限于借款申請書、借款協(xié)