物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議書模板

物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________物業(yè)補(bǔ)充協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、有關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照主合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。1.3甲方應(yīng)在乙方提出維修申請(qǐng)后，及時(shí)派員進(jìn)行維修，確保乙方正常使用物業(yè)設(shè)施。二、有關(guān)物業(yè)費(fèi)用支付的補(bǔ)充2.1乙方應(yīng)按照主合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.2乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照主合同約定的滯納金比例支付滯納金。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，向乙方提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。三、有關(guān)物業(yè)管理的補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全。3.2甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的巡查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)制止并采取相應(yīng)措施。3.3甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高乙方消防安全意識(shí)。四、有關(guān)物業(yè)維修和保養(yǎng)的補(bǔ)充4.1甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施安全可靠。4.2甲方應(yīng)在維修和保養(yǎng)過程中，確保乙方正常使用物業(yè)設(shè)施。4.3甲方應(yīng)按照主合同約定，承擔(dān)物業(yè)設(shè)施維修和保養(yǎng)的費(fèi)用。五、有關(guān)合同解除和終止的補(bǔ)充5.1在主合同有效期內(nèi)，甲乙雙方不得單方面解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。5.2如甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.3解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、其他事項(xiàng)6.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按主合同約定執(zhí)行。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》2.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件4.業(yè)主身份證復(fù)印件5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單6.物業(yè)管理區(qū)域平面圖7.消防安全管理制度8.維修保養(yǎng)記錄表9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照主合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照主合同約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施的，視為違約。3.甲方未按照主合同約定及時(shí)制止違規(guī)行為的，視為違約。4.乙方未按照主合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，視為違約。5.乙方未按照主合同約定配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付服務(wù)費(fèi)的合同。2.物業(yè)公司：是指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，從事物業(yè)管理的企業(yè)。3.業(yè)主：是指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：是指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約行為：是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。2.問題：甲方未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)維修保養(yǎng)，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。3.問題：甲方未按照約定及時(shí)制止違規(guī)行為。解決辦法：乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)制止違規(guī)行為，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同。4.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。解決辦法：甲方可以催告乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)的情況。2.適用于物業(yè)公司需要對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維修保