商超柜臺租賃經(jīng)營合同書

商超柜臺租賃經(jīng)營合同書合同編號：__________商超柜臺租賃經(jīng)營合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃柜臺基本情況1.1甲方出租的商超柜臺位于__________（商場名稱），具體位置為__________（柜臺地址），面積為__________平方米。1.2乙方租賃的商超柜臺用途為__________（經(jīng)營項目），乙方須按照甲方的要求進(jìn)行柜臺裝修和經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離柜臺，并將柜臺恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對柜臺享有獨占使用權(quán)，不得將柜臺出租給第三方。4.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商超柜臺的安全和商場的正常運營，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方應(yīng)按合同約定提供柜臺給乙方使用，如因甲方原因?qū)е鹿衽_不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按合同約定支付租金，有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營柜臺。5.2乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行柜臺裝修和經(jīng)營活動，保證經(jīng)營項目的合法性，不得經(jīng)營違法商品。5.3乙方應(yīng)合理使用柜臺，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條第1款規(guī)定的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按本合同第三條第2款規(guī)定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商超柜臺租賃合同2.租賃柜臺平面圖3.乙方經(jīng)營項目批準(zhǔn)文件4.柜臺裝修方案5.租賃保證金收據(jù)6.租金支付憑證7.柜臺使用和經(jīng)營規(guī)范8.商場運營規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定提供柜臺給乙方使用。2.甲方未保證乙方在租賃期間對柜臺享有獨占使用權(quán)，將柜臺出租給第三方。3.乙方未按合同約定支付租金。4.乙方未按甲方要求進(jìn)行柜臺裝修和經(jīng)營活動，經(jīng)營違法商品。5.乙方未合理使用柜臺，造成柜臺損壞。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商超柜臺出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方商超柜臺的乙方。3.租金：指乙方按合同約定支付給甲方的柜臺租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方商超柜臺的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營項目不符合合同約定或法律法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)立即調(diào)整經(jīng)營項目，符合合同約定和法律法規(guī)。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：柜臺裝修和經(jīng)營活動不符合甲方要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行柜臺裝修和經(jīng)營活動。4.問題：柜臺損壞或需要維修。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，確保柜臺恢復(fù)正常使用。五、