農(nóng)村房產(chǎn)置換協(xié)議書

農(nóng)村房產(chǎn)置換協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書甲方（置換出）：乙方（置換入）：第一條置換房產(chǎn)1.1甲方將其擁有的甲方房產(chǎn)置換給乙方，乙方接受甲方房產(chǎn)。1.2乙方將其擁有的乙方房產(chǎn)置換給甲方，甲方接受乙方房產(chǎn)。第二條房產(chǎn)描述2.1甲方房產(chǎn)描述如下：（此處詳細描述甲方房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）2.2乙方房產(chǎn)描述如下：（此處詳細描述乙方房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等）第三條置換價格及支付方式3.1雙方確認，本協(xié)議項下的房產(chǎn)置換價格共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述置換價格支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名為：甲方銀行賬號：____________________甲方戶名：____________________3.3甲方應于收到乙方支付的置換價格后，將甲方房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.3雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相交付房產(chǎn)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議置換價格的____%。5.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方房產(chǎn)證復印件3.雙方身份證明復印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按約定時間支付置換價格，視為違約。3.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。4.乙方未按約定時間過戶房產(chǎn)，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)置換：指甲方將其擁有的房產(chǎn)置換給乙方，乙方接受甲方房產(chǎn)，并置換給甲方位于乙方房產(chǎn)的置換行為。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方應提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)，準備好相關(guān)文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。2.置換價格支付不及時，解決辦法：雙方約定明確的支付時間，乙方應按時支付置換價格，甲方應及時接收。3.房產(chǎn)交付延遲，解決辦法：雙方約定明確的交付時間，甲方應按時交付房產(chǎn)，乙方應按時接收。4.法律法規(guī)變化，解決辦法：雙方應密切關(guān)注法律法規(guī)變化，如發(fā)生變化，應及時協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。五、所有應用場景：1.農(nóng)村居