買土地協(xié)議書

買土地協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第一條土地狀況1.1土地位于【土地位置】，占地面積【土地面積】平方米。1.2土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。1.3土地用途：【土地規(guī)劃用途】。第二條交易價格2.1乙方向甲方購買土地的使用權(quán)，成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將成交價格支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將土地交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對土地的處置權(quán)，確保土地交易合法有效。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付成交價格，并依法使用土地。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，共同維護土地的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃用途相關(guān)文件3.成交價格支付憑證4.土地交付證明5.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證7.損失賠償計算依據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付土地，或交付的土地與約定不符。2.甲方未保證對土地的處置權(quán)，導(dǎo)致土地交易無效。3.乙方未按約定時間支付成交價格。4.乙方未依法使用土地。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括使用權(quán)人對土地的占有、使用和收益權(quán)。2.成交價格：指乙方購買土地使用權(quán)所支付的金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付不符約定：甲方應(yīng)重新交付符合約定的土地，或退還乙方已支付的成交價格。2.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，確保過戶手續(xù)順利進行。3.乙方支付成交價格遲延：乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.甲方未保證土地處置權(quán)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的成交價格及賠償損失。5.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，愿意出售土地。2.乙方愿意購買甲方擁有的土地。3.雙方就土地交易達成一