土地租賃轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書范本

土地租賃轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其土地使用權(quán)租賃給乙方使用，并最終轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方擁有的土地位于____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________，土地面積為____平方米。1.2該土地現(xiàn)狀為____________________，土地用途為____________________。1.3甲方承諾，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押借款等法律問題。二、租賃及轉(zhuǎn)讓2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予優(yōu)先權(quán)。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.3轉(zhuǎn)讓2.3.1在租賃期滿后，甲方愿意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3.3甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等過戶至乙方名下。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。3.1.2保證在租賃期限內(nèi)，該土地可用于乙方指定的用途。3.1.3在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1按照約定支付租金和轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.2.2合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。3.2.3妥善保管該土地上的建筑物、附著物等，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃及轉(zhuǎn)讓合同草稿4.土地現(xiàn)狀照片5.土地規(guī)劃許可證6.雙方簽字蓋章的協(xié)議正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或存在權(quán)屬糾紛，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)格，視為違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。4.乙方擅自改變土地用途，視為違約。5.雙方未履行協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)等。2.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃雙方權(quán)利義務(wù)的起始和終止時(shí)間。3.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前做好相關(guān)資料準(zhǔn)備，咨詢相關(guān)部門，加快辦理進(jìn)度。2.租金支付出現(xiàn)困難：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)支付租金。3.土地用途變更：如需變更土地用途，應(yīng)提前與甲方溝通，辦理相關(guān)手續(xù)。4.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，務(wù)必核實(shí)土地權(quán)屬情況，如有糾紛，及時(shí)解決。5.轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)剡^戶政策，提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，簡(jiǎn)化過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)租賃土