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無產(chǎn)權(quán)證車庫買賣合同范文合同編號:__________合同雙方:賣方:姓名/公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________買方:姓名/公司名稱:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________電子郵箱:__________鑒于賣方是車庫的合法所有者,并愿意將其出售;買方愿意購買該車庫,雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條:車庫描述1.1車庫位置:__________1.2車庫面積:__________1.3車庫現(xiàn)狀:__________1.4車庫所有權(quán):賣方保證其對車庫擁有完全的所有權(quán),沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)?;蚱渌谌綑?quán)利。第二條:購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買上述車庫。2.2支付方式:(1)買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi),向賣方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。(2)買方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向賣方支付剩余款項(xiàng)。第三條:交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將車庫鑰匙及有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),向有關(guān)部門申請辦理車庫過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條:權(quán)利和義務(wù)4.1賣方義務(wù):(1)保證車庫的合法性,無任何法律糾紛。(2)按照約定時間交付車庫及產(chǎn)權(quán)證明文件。(3)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù):(1)按照約定時間支付購房款項(xiàng)。(2)辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方權(quán)利:(1)賣方有權(quán)要求買方按約定時間支付購房款項(xiàng)。(2)買方有權(quán)要求賣方按約定時間交付車庫及產(chǎn)權(quán)證明文件。第五條:違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。5.2賣方未按約定時間交付車庫及產(chǎn)權(quán)證明文件的,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。第六條:爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條:其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至車庫過戶完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀圖片及描述3.買賣雙方的身份證明文件4.定金收據(jù)5.購房款項(xiàng)支付憑證6.車庫過戶申請表7.過戶費(fèi)用支付憑證8.仲裁委員會受理通知書二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未按約定時間交付車庫及產(chǎn)權(quán)證明文件的,買方有權(quán)解除本合同,并要求賣方雙倍返還定金。2.買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的,賣方有權(quán)解除本合同,并要求買方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同購買價(jià)格的__________%。三、法律名詞及解釋:1.車庫:指用于停泊車輛的建筑物或空間。2.定金:買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金:違反合同約定的一方按約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶:將車庫的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。5.仲裁:通過仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.車庫交付時間延遲:賣方應(yīng)及時通知買方,并盡快交付車庫及產(chǎn)權(quán)證明文件。買方可視情況要求賣方支付違約金或解除合同。2.車庫過戶手續(xù)辦理緩慢:買方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料,并積極與有關(guān)部門溝通,加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。3.賣方未提供完整產(chǎn)權(quán)證明文件:買方有權(quán)要求賣方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件,如賣方無法提供,買方有權(quán)解除合同。4.遇到合同爭議:雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可提交仲裁委
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