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文檔簡介
房屋拆遷補償安置合同合同編號:__________甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________一、拆遷房屋及補償安置范圍1.1甲方拆遷的房屋位于__________,房屋產權證號/不動產權證號:__________,房屋結構:__________,房屋面積:__________平方米。1.2乙方擁有上述房屋的完全產權,并自愿將其拆除。1.3甲方同意按照本合同約定的補償安置標準,對乙方進行補償安置。二、補償安置標準2.1貨幣補償甲方同意按照房地產市場評估價格,對乙方的房屋進行貨幣補償。具體補償金額為:人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2安置房安置甲方同意提供位于__________的安置房一套,房屋產權證號/不動產權證號:__________,房屋結構:__________,房屋面積:__________平方米,用于安置乙方。2.3搬遷補助費甲方同意支付乙方搬遷補助費人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.4臨時安置費甲方同意支付乙方臨時安置費,自搬遷之日起至安置房交付之日起,按月支付。具體標準為:每月人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。三、拆遷安置房的交付及產權辦理3.1甲方承諾在合同簽訂之日起__________日內,將安置房交付給乙方使用。3.2甲方負責辦理安置房的土地使用權證、房屋所有權證等相關產權手續(xù),所需費用由甲方承擔。3.3乙方應按照甲方提供的安置房面積,配合甲方辦理產權登記手續(xù),相關費用由乙方承擔。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按約定時間交付安置房,應支付乙方違約金,違約金計算方式為:每日違約金金額為臨時安置費的__________%。4.3如乙方未按約定時間搬遷,應支付甲方違約金,違約金計算方式為:每日違約金金額為貨幣補償金的__________%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至安置房交付使用之日止。甲方(拆遷人):__________乙方(被拆遷人):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋產權證號/不動產權證號2.房地產市場評估報告3.安置房土地使用權證、房屋所有權證4.搬遷補助費支付憑證5.臨時安置費支付憑證6.貨幣補償金支付憑證7.安置房交付確認書二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付安置房:指自合同簽訂之日起,甲方未能在約定的時間內將安置房交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間搬遷:指自合同簽訂之日起,乙方未能在約定的時間內完成搬遷。3.甲方未按約定標準支付貨幣補償金:指甲方未按照房地產市場評估價格支付乙方的貨幣補償金。4.甲方未按約定標準支付搬遷補助費:指甲方未按照約定的金額支付乙方的搬遷補助費。5.甲方未按約定標準支付臨時安置費:指甲方未按照約定的金額支付乙方的臨時安置費。三、法律名詞及解釋:1.拆遷人:指依法對他人房屋進行拆遷補償安置的法人或其他組織。2.被拆遷人:指其房屋被依法拆遷的法人或其他組織或個人。3.貨幣補償:指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的損失進行的補償。4.安置房:指拆遷人為被拆遷人提供的用于安置的房屋。5.搬遷補助費:指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費用。6.臨時安置費:指拆遷人為被拆遷人提供的一段時間內的臨時安置費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲交付安置房:解決辦法:甲方應按照合同約定及時交付安置房,如延遲交付,應支付違約金,并按照臨時安置費的標準繼續(xù)支付乙方臨時安置費。2.乙方延遲搬遷:解決辦法:乙方應按照合同約定及時完成搬遷,如延遲搬遷,應支付違約金,并按照搬遷補助費的標準繼續(xù)支付甲方搬遷補助費。3.安置房質量問題:解決辦法:甲方應
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