新版房屋出售合同協(xié)議

新版房屋出售合同協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋出售合同協(xié)議證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入成交價(jià)。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無明顯損壞；（2）房屋內(nèi)所有物品清單已列明，并經(jīng)雙方確認(rèn)；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證標(biāo)的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2買方購買標(biāo)的房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.3保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證件3.賣方身份證件4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.保修條款7.房屋買賣合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量。2.賣方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時(shí)間支付房款。4.買方未按約定維護(hù)標(biāo)的房屋。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.成交價(jià)：指雙方約定的房屋買賣價(jià)格。3.定金：指買方支付的作為合同履約保證金的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，買方提供質(zhì)量問題證明。3.過戶費(fèi)用爭議：解決辦法：雙方協(xié)商解決，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.買方支付房款困難：解決辦法：雙方協(xié)商支付計(jì)劃，必要時(shí)可尋求金融機(jī)構(gòu)支持。5.爭議解決：解決辦法：協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。