南京農(nóng)村田地租賃合同

南京農(nóng)村田地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于南京農(nóng)村的田地，乙方愿意租賃甲方的田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃田地基本情況1.1田地位置：江蘇省南京市________區(qū)（縣）________鎮(zhèn)（街道）________村________組1.2田地面積：____畝1.3田地用途：農(nóng)業(yè)種植第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每畝人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃田地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)；（2）保證田地不受污染，符合農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常種植活動(dòng)；（4）租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照約定條件將田地交還乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理利用田地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植；（3）愛(ài)護(hù)田地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；（4）租賃期間，乙方不得將田地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按約定提供田地或田地不符合農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）干涉乙方正常種植活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的一切損失。5.2乙方違約：（1）未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）未合理利用田地或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.田地使用權(quán)證2.租賃合同雙方身份證明3.租賃田地現(xiàn)狀照片4.農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書(shū)5.租金支付憑證6.田地設(shè)施損壞賠償計(jì)算公式7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供田地或田地不符合農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未整改的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常種植活動(dòng)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未停止的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未支付的，視為乙方違約。4.乙方未合理利用田地或轉(zhuǎn)租給第三方，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未糾正的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有田地使用權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用田地的期限。4.租金：指乙方為使用田地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.田地不符合農(nóng)業(yè)種植標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的田地，如甲方未整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)按照約定收取租金，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.田地設(shè)施損壞：乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)田地設(shè)施，如損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.甲方干涉乙方種植活動(dòng)：甲方應(yīng)保證乙方正常種植活動(dòng)，如干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并賠償因此造成的一切損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：