住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)協(xié)議

住宅加裝電梯日常維護保養(yǎng)協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方為提升住宅品質(zhì)，提高居住舒適度，決定對住宅進行加裝電梯工程；鑒于乙方具備專業(yè)的電梯維護保養(yǎng)技術(shù)，愿意為甲方提供電梯的日常維護保養(yǎng)服務；雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條電梯維護保養(yǎng)范圍1.1乙方負責對甲方加裝的電梯進行日常維護保養(yǎng)，確保電梯的正常運行。1.2乙方負責對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換電梯零部件等維護保養(yǎng)工作。1.3乙方應在電梯發(fā)生故障時，及時進行維修，確保電梯在最短時間內(nèi)恢復正常運行。第二條維護保養(yǎng)時間及頻次2.1乙方向甲方承諾，每月對電梯進行至少一次全面維護保養(yǎng)。2.2電梯累計運行時間達到1000小時時，乙方應進行一次特別檢查。2.3乙方應在節(jié)假日、惡劣天氣等情況對電梯進行特殊檢查，確保電梯安全運行。第三條維護保養(yǎng)費用3.1乙方向甲方提供的電梯日常維護保養(yǎng)服務費用為人民幣【】元/月。3.2電梯維護保養(yǎng)過程中發(fā)生的零部件更換費用，按實際發(fā)生金額另行計算。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付維護保養(yǎng)費用。第四條乙方的義務4.1乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，認真履行電梯維護保養(yǎng)職責，確保電梯安全運行。4.2乙方應定期向甲方報告電梯維護保養(yǎng)情況，及時告知電梯運行狀況及潛在風險。4.3乙方應對電梯維護保養(yǎng)過程中涉及的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密予以保密。第五條甲方的義務5.1甲方應按照約定時間支付電梯維護保養(yǎng)費用。5.2甲方應在電梯發(fā)生故障時，及時通知乙方進行維修。5.3甲方應協(xié)助乙方進行電梯維護保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。第六條違約責任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成電梯維護保養(yǎng)工作的，應向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付維護保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金。6.3因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.電梯維護保養(yǎng)服務合同2.電梯維護保養(yǎng)記錄表3.電梯故障維修報告4.電梯維護保養(yǎng)費用明細表5.電梯維護保養(yǎng)服務工作計劃6.電梯安全檢查合格證書7.電梯使用說明書8.電梯維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量要求完成電梯維護保養(yǎng)工作的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付維護保養(yǎng)費用的，視為違約。3.乙方未按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行電梯維護保養(yǎng)，導致電梯發(fā)生故障，造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方進行電梯維護保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅加裝電梯的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.乙方：指具備專業(yè)電梯維護保養(yǎng)技術(shù)的企業(yè)或個人。3.維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換電梯零部件等作業(yè)。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.滯納金：指甲方未按照約定時間支付維護保養(yǎng)費用，應向乙方支付的逾期付款違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定時間完成電梯維護保養(yǎng)工作。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成維護保養(yǎng)工作。2.問題：甲方未按照約定時間支付維護保養(yǎng)費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付維護保養(yǎng)費用。3.問題：電梯發(fā)生故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求乙方盡快進行維修，確保電梯恢復正常運行。4.問題：電梯維護保養(yǎng)過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小