租房解除合同

租房解除合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、解除合同的事由1.1雙方同意按照原合同約定的解除條件，于________年____月____日解除原合同。1.2雙方確認(rèn)，解除原合同的事由符合原合同約定的解除條件，不存在任何法律上的瑕疵。二、解除合同的時(shí)間2.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議自簽署之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。2.2雙方同意，本協(xié)議生效后，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。三、解除合同后的處理3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)至原合同約定的交房狀態(tài)，并交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金，如雙方另有約定，從其約定。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的租金、押金等費(fèi)用（如有），如雙方另有約定，從其約定。四、保密條款4.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議解除止，對(duì)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。4.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、法律適用及爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：________年____月____日一、附件列表：1.《租房合同》2.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.解除合同申請(qǐng)書7.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定恢復(fù)租賃房屋至原合同約定的交房狀態(tài)，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間退還押金、租金等費(fèi)用，屬于違約行為。4.甲方未履行保密義務(wù)，向第三方披露乙方商業(yè)秘密等，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租房合同：指出租方和承租方之間，就租賃房屋達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以書面催告乙方按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的可要求乙方支付違約金。2.乙方未恢復(fù)房屋至交房狀態(tài)：甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付逾期恢復(fù)的違約金。3.甲方拖延退還押金、租金等費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定時(shí)間退還，逾期未退還的應(yīng)支付違約金，并向乙方道歉。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：甲方應(yīng)立即停止泄露行為，向乙方道歉，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原合同到期，雙方同意解除租賃關(guān)系。2.乙方因個(gè)人原因需要提前