中藥材市場租賃合同

中藥材市場租賃合同合同編號：__________中藥材市場租賃合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃標的及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度第一個月的前十天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃區(qū)域用于中藥材市場的經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。第五條出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的基本設(shè)施完善，包括但不限于水、電、通風、照明等。5.2甲方有權(quán)在租賃期間對租賃區(qū)域進行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。5.3甲方應(yīng)負責租賃區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃期限內(nèi)的相關(guān)規(guī)定。6.2乙方有權(quán)在租賃期間對租賃區(qū)域進行裝修，但應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔相關(guān)費用。6.3乙方應(yīng)自行承擔租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營風險，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2若乙方提前解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.中藥材市場租賃合同2.租賃區(qū)域平面圖3.租金支付證明4.租賃用途證明5.租賃區(qū)域裝修審批文件6.出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件7.法定代表人身份證明8.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃區(qū)域設(shè)施完善的，視為違約。2.甲方未按約定時間交付租賃區(qū)域的，視為違約。3.甲方未履行安全保衛(wèi)工作的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方未按約定用途使用租賃區(qū)域的，視為違約。6.乙方提前解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃地址使用權(quán)并有權(quán)將其部分區(qū)域出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃區(qū)域的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃區(qū)域應(yīng)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃區(qū)域的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：出租方未能按約定時間交付租賃區(qū)域。解決辦法：承租方可與出租方協(xié)商延期交付，并要求出租方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，并按約定收取滯納金。3.問題：乙方改變租賃區(qū)域用途。解決辦法：要求乙方恢復原用途，并支付違約金。4.問題：租賃區(qū)域設(shè)施出現(xiàn)問題。解決辦法：通知出租方維修，并要求出租方承擔維修費用。五、所有應(yīng)用場景：1.中藥材市場租賃方與承租方之間的租賃關(guān)系確立。2.出租