車庫(kù)買賣合同

車庫(kù)買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其車庫(kù)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車庫(kù)基本信息1.1車庫(kù)位于__________，共計(jì)__________個(gè)停車位。1.2車庫(kù)的使用權(quán)證號(hào)/所有權(quán)證號(hào)為：__________。1.3車庫(kù)的面積為：__________平方米。1.4車庫(kù)的現(xiàn)狀：__________。第二條車庫(kù)買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，車庫(kù)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車庫(kù)買賣款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條車庫(kù)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3車庫(kù)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將車庫(kù)所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)車庫(kù)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)在交付時(shí)符合約定的使用條件，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付車庫(kù)買賣款，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方自車庫(kù)過(guò)戶完成后，享有車庫(kù)的一切合法權(quán)益，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述車庫(kù)買賣價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)或車庫(kù)存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)買賣款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.車庫(kù)所有權(quán)證/使用權(quán)證2.車庫(kù)現(xiàn)狀照片/視頻3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.收款憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.物業(yè)管理規(guī)定相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付車庫(kù)或車庫(kù)存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付車庫(kù)買賣款，認(rèn)定乙方違約。3.甲方未履行保證車庫(kù)所有權(quán)及權(quán)利瑕疵的責(zé)任，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》3.車庫(kù)：指用于停泊車輛的建筑物或空間。4.所有權(quán)證：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.使用權(quán)證：指證明財(cái)產(chǎn)使用權(quán)歸屬的法律文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.車庫(kù)交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付車庫(kù)。2.車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方協(xié)助乙方加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度，如甲方故意拖延，可以向相關(guān)部門投訴。3.車庫(kù)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并要求甲方解決權(quán)利瑕疵。4.甲方不配合提供相關(guān)證件：解決辦法：向相關(guān)部門投訴，要求甲方履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為車庫(kù)所有權(quán)人，愿意出售