私人房屋買賣合同范本

私人房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2甲方持有該房屋的房產(chǎn)證編號(hào)為：________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）購買該房屋。2.2乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（￥）______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方一次性支付。第三條房屋交付及過戶（1）該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，按本合同附件一所列明。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的______%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)_____元整）。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)_____元整）。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件一為該房屋家具、家電等附屬設(shè)施清單。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：家具、家電等附屬設(shè)施清單（此處附上清單）一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.定金收據(jù)4.家具、家電等附屬設(shè)施清單5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。3.房屋權(quán)屬糾紛：指房屋在交易過程中，出現(xiàn)權(quán)屬不清晰、存在抵押、債務(wù)等權(quán)利糾紛。4.附屬設(shè)施缺失或損壞：指房屋交付時(shí)，附件一中所列明的家具、家電等附屬設(shè)施不全或損壞。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.定金：指在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)，乙方支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房屋的誠意金。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方履行合同或解除合同。3.房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)在本合同簽訂前核實(shí)房屋權(quán)屬情況，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。4.附屬設(shè)施缺失或損壞：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供附件一所列明的附屬設(shè)施。如附屬設(shè)施缺失或損壞，