房地產(chǎn)合同樣本合集

房地產(chǎn)合同樣本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：*********買受人(乙方)：*********依據(jù)XX有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：*********，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：*********】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為：*********；(二)房地產(chǎn)座落在*******************。房屋類型：*********；結(jié)構(gòu)：*********；(三)房屋建筑面積********平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)*********【面積】【分?jǐn)偯娣e】******平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)(五)該房屋占用范圍的土地全部權(quán)為*********【國有】【集體全部】;國有土地使用權(quán)以*********【出讓】【劃撥】方式獲得；(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾狀況(附件二)(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為(***幣)計******元。(大寫):**仟*****佰****拾*****萬****千****百****拾****元整。乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中商定明確。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限為從***年**月**日起至**年**月***日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)根據(jù)XX法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于***年***月***日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備狀況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備*********【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，*********【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以*********【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶打算的除外。甲方承諾，在乙方或托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，樂觀賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不準(zhǔn)時供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)*********【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)*********【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃?xì)?、通信費等其他費用，按本合同附件四商定支付。自*********【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同協(xié)議商定期限付款的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之***計算，違約金自本合同應(yīng)付款期限之其次日起算至實際付款之日止。逾期超過*日后乙方仍未付款的，除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第****項處理。一、合同連續(xù)履行，乙方還應(yīng)連續(xù)甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之***計算。二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的*****%。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起***日向甲方支付。第十條甲方未按本合同協(xié)議商定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之***計算，違約金自本合同第四條和第六條商定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實際交付之日止。逾期超過*日后甲方仍未交付的，除甲方應(yīng)向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同連續(xù)履行，甲方還應(yīng)連續(xù)乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之***計算。二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任，賠償金額為總價款的*****%。甲方應(yīng)在接到書面通知之日起***日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不全都的，以補充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【*******公證處公證】之日起生效。第十三條本合同使用于XX法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交*****市仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁的，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十四條本合同一式*******份，甲、乙雙方各執(zhí)******份，*********【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。甲方：**********乙方：**********日期：**********房地產(chǎn)合同樣本(第二篇)房地產(chǎn)合同樣本合同編號：_____/_____/_____摘要：本合同由甲方（出售方）與乙方（購買方）雙方自愿達成，具體規(guī)定如下：一、合同目的本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方的相關(guān)事項，保障雙方的權(quán)益。二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：_____2.地址：_____3.房屋面積：_____4.房屋所有權(quán)證號：_____三、購買價格與付款方式1.購買價格：_____2.付款方式：乙方應(yīng)在合同簽署后的____天內(nèi)支付首付款，首付款比例為____%；乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時支付剩余款項，支付方式為____。四、權(quán)益轉(zhuǎn)移與交付1.權(quán)益轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在收到全額購買款項后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.交付日期：房產(chǎn)交付日期為合同簽署后的____天內(nèi)。五、違約責(zé)任1.如果甲乙任一方嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償對方因此造成的損失。2.其他違約事項依法典予以處理。六、法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請由____仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或仲裁。3.調(diào)解或仲裁的結(jié)果是終局的，對雙方當(dāng)事人具有約束力。七、其他約定事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自愿履行。3.本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、付款憑證、維修保養(yǎng)文件等。甲方（出售方）：乙方（購買方）：姓名：姓名：職務(wù)：職務(wù)：日期：日期：房地產(chǎn)合同樣本(第三篇)房地產(chǎn)合同甲方：（出賣方/出租方）地址：電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：乙方：（買受方/承租方）地址：電話：法定代表人/負(fù)責(zé)人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就以下事項達成一致，簽訂如下房地產(chǎn)合同（以下簡稱“本合同”）：第一條房產(chǎn)基本信息1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出售/出租給乙方。1.2房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：建筑年代：房屋類型：房產(chǎn)權(quán)證號碼：第二條交易價格/租金及付款方式2.1出售價格/租金：人民幣（大寫）_______________元。（以下簡稱“交易款”）2.2交易款支付方式：乙方在簽訂本合同之日起____天內(nèi)一次性支付交易款。第三條房產(chǎn)擁有權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證是房產(chǎn)的合法擁有人，并擁有出售/出租房產(chǎn)的權(quán)利。3.2甲方保證房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、法律糾紛等問題，并保證有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓/出租給乙方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于本合同生效（交付交易款之日）之后____天內(nèi)，將房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付乙方或其指定的代表。4.2房產(chǎn)交付時的瑕疵、損壞由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按時支付交易款，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期____天，違約金為交易款的____%。5.2甲方如未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，每逾期____天，違約金為交易款的____%。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補充必須以書面形式，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.2本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有相同的法律效力。第七條爭議解決