田地租賃合同合集

X田地租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人：******（以下簡稱甲方）承租人：******（以下簡稱乙方）依據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達(dá)成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園****號(hào)地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界線東以**為界，南以**為界，西以**為界，北***為界。詳細(xì)坐標(biāo)見附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共****畝（平方米）。土地測量以四至道路中線為界。四、租期自**年**月*日起至**年**月**日止。五、租金1、租金按年度計(jì)算，每年每畝土地租金如下：（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期。（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優(yōu)待期，每畝租金為**元/年。（3）自XX年9月1日起，每畝租金基礎(chǔ)為***元/年，按每5年遞增10%。2、租金實(shí)行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權(quán)收回土地，并限定乙方在30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)，超期不清理的物產(chǎn)歸甲方全部。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1、制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2、幫助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。5、對園區(qū)進(jìn)行管理，維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營管理及質(zhì)量掌握；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計(jì)；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)。6、對園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域平安；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理等。7、做好園區(qū)的整體廣告宣揚(yáng)和策劃推廣工作，擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、履行合同商定的各項(xiàng)義務(wù)。2、具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營，做到自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3、根據(jù)商定的用途開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，自覺遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣支配、促銷支配。4、按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、愛惜并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、根據(jù)各級行政管理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)本合同有關(guān)條款辦理。8、根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及全部建筑物外部（除乙方承租場地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部）的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣揚(yáng)。10、負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃（須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批）、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作（乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè)）。11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)變租賃土地的用途。12、乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整（以不超過乙方租賃面積的10%為限），甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理，接受甲方懲罰。14、乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。15、每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室（南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi)）領(lǐng)取園區(qū)發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料，逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。八、其他條款1、乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元，乙方按時(shí)進(jìn)場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿意下列協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經(jīng)營活動(dòng)的，保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清全部清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應(yīng)馬上對承租地進(jìn)行規(guī)劃，報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后20天內(nèi)，乙方必需進(jìn)場建設(shè)。4、合同簽訂后100天內(nèi)乙方必需在承租地內(nèi)種植或有效利用場地達(dá)到承租土地的80%以上。5、假如在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的，甲方有權(quán)收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金，其余部分不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失；假如在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的，甲方有權(quán)終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補(bǔ)償甲方的租金損失。6、乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理方法由甲方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國家征用該土地，征地補(bǔ)償按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方全部，其余歸甲方或原土地主全部，本協(xié)議自行終止，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后，若乙方因本方緣由需要轉(zhuǎn)租地塊的，必需向甲方申請辦理過戶手續(xù)，并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租，甲方收回土地。3、本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，乙方應(yīng)根據(jù)租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。（1）未按商定的用途使用場地或逾期進(jìn)場建設(shè)，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。（2）進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。（3）逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計(jì)100天未開展經(jīng)營活動(dòng)的。（5）生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。（6）合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。（7）不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。2、甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前90日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后方可辦理解除租賃手續(xù)，并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提前終止，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場地物產(chǎn)并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方全部，甲方有權(quán)單方收回土地。十一、免責(zé)條款因不行抗力的緣由（天災(zāi)、國家政策不允許），使場地不能使用時(shí)，本合同自動(dòng)解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。十二、補(bǔ)充與附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采納書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同商定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭議解決方法如一方對本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意向人民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方：****乙方：****法定代表人：***法定代表人：****年*月*日**年*月*日田地租賃合同(第二篇)田地租賃合同合同編號(hào)：（編號(hào)）甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議并簽訂本田地租賃合同。一、租賃田地信息田地地址：（填寫田地具體地址）土地面積：（填寫田地面積，單位為平方米/公頃等）二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為自（填寫起始日期）起至（填寫終止日期）止。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（具體租金金額及支付時(shí)間要求，例如：每年/每月支付，支付方式等）2.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和政府政策調(diào)整租金。甲方應(yīng)提前（填寫提前通知期限，例如：30天）通知乙方，并且在調(diào)整后的租金生效之日起執(zhí)行。四、使用及維護(hù)責(zé)任1.使用權(quán)：乙方有權(quán)合法使用租賃的田地，并承諾在租賃期限內(nèi)不得將田地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人。2.農(nóng)作物種植：乙方有權(quán)根據(jù)田地的特性和適宜條件種植農(nóng)作物，但應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和政策，不得種植違禁、有毒等非法農(nóng)作物。3.維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按時(shí)對田地進(jìn)行農(nóng)事管理和維護(hù)，保持田地的良好狀態(tài)，不得損毀或?yàn)E用田地，也不得進(jìn)行非法開墾、填埋等行為。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定提供田地、未及時(shí)修繕或提供有造成田地不能正常使用的隱患等情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定支付租金、違規(guī)種植禁止農(nóng)作物等情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。六、爭議解決本租賃合同的解釋、履行以及發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若