劇院用地租賃合同

PAGEPAGE1劇院用地租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的劇院用地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的劇院用地位于（地址），租賃物具體范圍見附件一。1.2乙方租賃該用地的用途為經(jīng)營劇院，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的萬分之五作為滯納金。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的劇院用地符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并具備合法的土地使用權(quán)。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用劇院用地，并享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，保持租賃物的整潔和安全。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。六、合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：6.2.1乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；6.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日附件一：劇院用地范圍及平面圖（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-劇院用地租賃合同目錄一、合同雙方二、租賃物及用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、合同的變更、解除與終止八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件目錄正文一、合同雙方甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租賃物及用途2.1甲方出租給乙方的劇院用地位于（地址），租賃物具體范圍見附件一。2.2乙方租賃該用地的用途為經(jīng)營劇院，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整），租金按年支付。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的萬分之五作為滯納金。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租的劇院用地符合國家規(guī)定的安全、環(huán)保、消防等要求，并具備合法的土地使用權(quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合乙方正常使用的要求。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用劇院用地，并享有甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，保持租賃物的整潔和安全。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行裝修。七、合同的變更、解除與終止7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：7.2.1乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；7.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的；7.2.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件目錄附件一：劇院用地范圍及平面圖（略）甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.附件一：劇院用地范圍及平面圖2.附件二：租金支付憑證3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.附件四：合同變更、解除與終止協(xié)議5.附件五：違約行為認(rèn)定及處理結(jié)果6.附件六：法律名詞及解釋違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。2.擅自改變租賃物用途：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，視為違約。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方將租賃物出租給承租方使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額作為賠償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保租賃物的維修保養(yǎng)工作及時(shí)進(jìn)行，以保障乙方的正常使用。2.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。3.合同變更、解除與終止：雙方應(yīng)按照約定的條件和程序進(jìn)行合同的變更、解除與終止，避免產(chǎn)生