商業(yè)辦公空間租賃協(xié)議樣本

商業(yè)辦公空間租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)辦公空間，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的商業(yè)辦公空間，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：辦公1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米/月。2.2租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金。2.3租金支付日期：自租賃期滿一個(gè)月前支付。第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付租賃押金，金額為兩個(gè)月租金。3.2租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，確保物業(yè)符合租賃用途。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部位及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等開(kāi)戶手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得破壞。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃合同后，按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)辦公空間租賃合同2.租賃押金支付憑證3.租金支付憑證4.物業(yè)描述及相關(guān)設(shè)施清單5.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)6.物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)辦公空間并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方提供的商業(yè)辦公空間的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合租賃用途。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：一方提前解除合同。解決辦法：應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方