商品房預售合同范本

商品房預售合同范本合同編號：__________商品房預售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“該房屋”）預售給乙方事宜，達成如下協議：第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋結構為__________，房屋總層數為__________層，乙方購買的房屋位于__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等均應符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，并取得相關政府部門審批。第二條預售合同及房屋交付2.1甲方同意按照本合同的約定預售該房屋給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)，并將合同文本報送相關政府部門。2.3甲方應按照本合同約定的交付期限和條件，將該房屋交付給乙方。第三條價款及支付方式3.1該房屋的預售價格為每平方米人民幣__________元，總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房價款的__________%作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款，剩余房款由乙方按照甲方規(guī)定的付款進度支付。（2）剩余房款乙方應按照甲方規(guī)定的付款進度，在合同約定的期限內支付完畢。第四條面積差異處理4.1該房屋的實際交付面積與合同約定面積存在差異的，按照以下方式處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，按照合同約定的價格據實計算，甲方返還乙方多退少補。（2）面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條逾期交付處理5.1甲方如未按照本合同約定的交付期限交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按房價款的__________%計算。5.2甲方如不能按照本合同約定的交付條件交付該房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第六條質量及保修6.1甲方應保證該房屋的質量符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。6.2該房屋的保修按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，甲方應承擔保修責任。第七條權利義務7.1甲方應按照本合同的約定履行合同義務，保證乙方的合法權益。7.2乙方應按照本合同的約定履行合同義務，按時支付房價款。7.3甲乙雙方應共同遵守本合同的約定，維護雙方的合法權益。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.該房屋的規(guī)劃圖紙及設計文件2.該房屋的施工圖紙及施工資料3.該房屋的監(jiān)理報告及相關資料4.甲方提供的其他與該房屋有關的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導商品房預售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“該房屋”）預售給乙方事宜，達成如下協議：第一條第三方主體1.1甲方為了確保合同的履行，引入第三方作為擔保方，以增強合同的履行保障。第三方主體為__________，承擔連帶責任，確保甲方履行合同義務。1.2第三方主體應具備相應的資質和能力，以確保合同的履行和甲方的權益得到保障。第二條房屋基本狀況2.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋結構為__________，房屋總層數為__________層，乙方購買的房屋位于__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.2該房屋的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等均應符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，并取得相關政府部門審批。第三條價款及支付方式3.1該房屋的預售價格為每平方米人民幣__________元，總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款，同時將款項支付給第三方主體作為擔保。第四條甲方權益主導4.1甲方作為出賣人，有權按照合同約定要求乙方履行合同義務，包括支付房價款。4.2甲方有權要求第三方主體履行擔保責任，確保合同的履行。4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約情況，有權要求乙方承擔違約責任，并要求第三方主體承擔相應的連帶責任。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照本合同約定的付款期限和方式支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。5.2乙方如未按照本合同約定的交付條件接受該房屋，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.3乙方如在合同履行過程中出現違約行為，甲方有權要求第三方主體承擔連帶責任。第六條質量及保修6.1甲方應保證該房屋的質量符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。6.2該房屋的保修按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，甲方應承擔保修責任。第七條權利義務7.1甲方應按照本合同的約定履行合同義務，保證乙方的合法權益。7.2乙方應按照本合同的約定履行合同義務，按時支付房價款。7.3第三方主體應按照本合同的約定履行擔保責任，確保合同的履行。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方主體的介入旨在增強合同的履行保障，確保甲方的權益得到充分保障。9.2第三方主體承擔連帶責任，能夠增加乙方履行合同的信心，降低合同糾紛的風險。9.3第三方主體的介入能夠提供專業(yè)的擔保服務，提高合同的執(zhí)行力和可信度。第十條甲方為主導的目的和意義10.1甲方作為出賣人，通過引入第三方主體作為擔保方，能夠更好地保護自身的權益。10.2甲方通過設定乙方的違約及限制條款，能夠有效約束乙方的行為，降低合同風險。10.3甲方作為合同的主導方，能夠更好地控制合同的履行過程，確保合同的順利實施。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________1.該房屋的規(guī)劃圖紙及設計文件2.該房屋的施工圖紙及施工資料3.該房屋的監(jiān)理報告及相關資料4.甲方提供的其他與該房屋有關的資料5.第三方主體的擔保文件及相關資料第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導商品房預售合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（擔保方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的商品房（以下簡稱“該房屋”）預售給乙方事宜，達成如下協議：第一條第三方主體1.1乙方為了確保合同的履行，引入第三方作為擔保方，以增強合同的履行保障。第三方主體為__________，承擔連帶責任，確保乙方履行合同義務。1.2第三方主體應具備相應的資質和能力，以確保合同的履行和乙方的權益得到保障。第二條房屋基本狀況2.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑類型為__________，房屋結構為__________，房屋總層數為__________層，乙方購買的房屋位于__________層，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。2.2該房屋的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等均應符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，并取得相關政府部門審批。第三條價款及支付方式3.1該房屋的預售價格為每平方米人民幣__________元，總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付房價款，同時將款項支付給第三方主體作為擔保。第四條乙方權益主導4.1乙方作為買受人，有權按照合同約定要求甲方履行合同義務，包括交付符合約定條件的房屋。4.2乙方有權要求第三方主體履行擔保責任，確保合同的履行。4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約情況，有權要求甲方承擔違約責任。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照本合同約定的交付期限和條件交付該房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。5.2甲方如未按照本合同約定的質量標準交付該房屋，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.3甲方如在合同履行過程中出現違約行為，乙方有權要求第三方主體承擔連帶責任。第六條質量及保修6.1甲方應保證該房屋的質量符合國家及地方的相關規(guī)定和標準，并承擔房屋質量問題的修復責任。6.2該房屋的保修按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，甲方應承擔保修責任。第七條權利義務7.1甲方應按照本合同的約定履行合同義務，保證乙方的合法權益。7.2乙方應按照本合同的約定履行合同義務，按時支付房價款。7.3第三方主體應按照本合同的約定履行擔保責任，確保合同的履行。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條乙方為主導的目的和意義9.1乙方作為買受人，通過引入第三方主體作為擔保方，能夠更好地保護自身的權益。9.2乙方通過設定甲方的違約及限制條款，能夠有效約束甲方的行為，降低合同風險。9.3乙方作為合同的主導方，能夠更好地控制合同的履行過程，確保合同的順利實施。第十條弱化甲方為主導的意義和目的10.1甲方在合同中的地位相對減弱，主要承擔交付房屋和保證房屋質量的義務。10.2甲方在合同履行過程中，如出現違約行為，將面臨乙方和第三方主體的連帶責任。10.3通過弱化甲方的主導地位，乙方能夠更加靈活地維護自