全新商品房買賣合同范本

全新商品房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.6房屋建成年代：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：________元；（3）乙方未按時支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的萬分之五向甲方支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.3甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對出售的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題；4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本合同；4.4乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2乙方逾期支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；5.3甲方未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.家具、家電清單5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.過戶費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方逾期支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋符合相關(guān)規(guī)定，屬于違約行為。4.乙方未按照約定使用房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，由開發(fā)商投資建設(shè)，按照市場價格出售的住宅房屋。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方逾期支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在任何質(zhì)量問題。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.物業(yè)管理的爭議：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。如