商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________鑒于甲方為合法擁有商鋪所有權(quán)的人，并擬將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，商鋪編號為________________，商鋪面積為________________平方米。1.2商鋪目前的業(yè)態(tài)為________________，商鋪的用途為________________。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益（包括但不限于商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用。第三條轉(zhuǎn)讓費用3.1乙方應向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.2乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓所需的所有手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。4.2甲方應保證商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不出現(xiàn)任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應承擔全部責任。第五條商鋪的經(jīng)營管理5.1乙方自商鋪轉(zhuǎn)讓之日起，享有商鋪的經(jīng)營管理權(quán)，并應按照相關(guān)法律法規(guī)進行經(jīng)營。5.2乙方應保證商鋪的經(jīng)營活動合法、合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動。第六條合同的解除和終止6.1在本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除本合同。6.3在本合同有效期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2甲方如未按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應支付乙方違約金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。7.3乙方如未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應支付甲方違約金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫，包括但不限于商鋪的詳細信息、轉(zhuǎn)讓費用、違約金等。）一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪相關(guān)權(quán)益證明文件3.商鋪轉(zhuǎn)讓費用支付憑證4.商鋪經(jīng)營許可證5.商鋪所有權(quán)變更登記證明6.商鋪經(jīng)營管理合同7.商鋪租賃合同8.商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同9.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同10.商鋪收益權(quán)轉(zhuǎn)讓合同二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用，屬于違約行為。3.甲方提供的商鋪信息與實際情況不符，屬于違約行為。4.乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓后未按照約定進行經(jīng)營管理，屬于違約行為。5.甲方未保證商鋪轉(zhuǎn)讓過程中不出現(xiàn)任何法律糾紛，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪的所有權(quán)權(quán)益，包括商鋪的使用、收益和處分權(quán)。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將商鋪的所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.轉(zhuǎn)讓費用：指乙方應支付給甲方的商鋪所有權(quán)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓的費用。4.經(jīng)營管理：指乙方對商鋪進行日常經(jīng)營活動的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢的問題，解決辦法：甲乙雙方應積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進度。2.遇到商鋪經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為的問題，解決辦法：乙方應立即停止違法行為，規(guī)范經(jīng)營活動。3.遇到商鋪轉(zhuǎn)讓費用支付不及時的問題，解決辦法：乙方應按照合同約定及時支付轉(zhuǎn)讓費用。4.遇到商鋪信息與實際情況不符的問題，解決辦法：甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，欲將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意接受商鋪轉(zhuǎn)讓，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。3.甲乙雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.甲乙雙方按照合同約定辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.乙