個人門面出租合同簡版

個人門面出租合同簡版合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該門面，并按照約定的條款和條件使用和支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________（地址），門面面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________（描述門面現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等）。1.3甲方擁有門面的所有權(quán)和使用權(quán)，且門面未設(shè)定任何抵押、擔保等權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對門面的正常使用，如因甲方原因?qū)е麻T面不能正常使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2甲方應(yīng)負責門面的物業(yè)管理、公共設(shè)施的維護和維修。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金，并遵守甲方的管理制度。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證門面的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方未按約定提供門面或未能保障門面的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面出租合同原件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.門面所有權(quán)證明文件5.門面現(xiàn)狀圖片或視頻資料6.租賃期滿后的恢復原狀驗收報告7.物業(yè)管理規(guī)定及公共設(shè)施維護維修協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門面或未能保障門面正常使用2.甲方隨意提高租金3.乙方未按約定支付租金4.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途5.乙方未按約定使用門面，導致門面損壞6.雙方其他約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方為使用門面而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.門面：指本合同約定的出租的房產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面未按約定時間交付或存在問題解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決問題或交付門面。2.租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：提前與甲方溝通，說明情況，約定延期支付，避免滯納金產(chǎn)生。3.需要改變門面用途解決辦法：與甲方溝通，取得甲方同意后進行相關(guān)調(diào)整。4.門面損壞需要維修解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或乙方按照甲方要求進行維修。5.物業(yè)管理或公共設(shè)施維護出現(xiàn)問題解決辦法：向甲方反映情況，要求甲方協(xié)調(diào)解決。五、所有應(yīng)用場景