分租合同協(xié)議書范本(2024版)

編號(hào)：__________分租合同協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

分租合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1分租合同的定義1.2分租合同的適用范圍1.3分租合同的簽訂程序1.4分租合同的生效條件第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2分租方的基本信息2.3租賃物的基本信息第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整機(jī)制第五章：分租方的權(quán)利與義務(wù)5.1分租方的權(quán)利5.2分租方的義務(wù)第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七章：租賃物的使用與管理7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的維護(hù)與管理7.3租賃物的維修責(zé)任第八章：保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)的購買與維持8.2分租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2分租方的違約行為及責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章：合同的終止與注銷12.1合同終止的條件12.2合同注銷的程序第十三章：其他約定13.1租賃物的附屬設(shè)施13.2分租方的行為規(guī)范13.3出租方的管理服務(wù)第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同的修訂及補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章：總則1.1分租合同的定義：本合同是指出租方將其合法擁有的物業(yè)分租給分租方使用的協(xié)議。1.2分租合同的適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)外的物業(yè)分租活動(dòng)。1.3分租合同的簽訂程序：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)過協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4分租合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章：租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息：出租方名稱：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2分租方的基本信息：分租方名稱：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.3租賃物的基本信息：租賃物名稱：________________數(shù)量：________________規(guī)格型號(hào)：________________存放地點(diǎn)：________________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限屆滿，雙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約。3.3租賃期限的延長及終止：租賃期滿后，分租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：分租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期：分租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：分租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.4租金的調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)由雙方協(xié)商決定，并在合同中予以明確。第五章：分租方的權(quán)利與義務(wù)5.1分租方的權(quán)利：分租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2分租方的義務(wù)：分租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第六章：出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。6.2出租方的義務(wù)：出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并確保租賃物的安全與合法性。第七章：租賃物的使用與管理7.1租賃物的使用范圍：分租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得用于非法用途。7.2租賃物的維護(hù)與管理：分租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與管理，確保租賃物的正常使用。7.3租賃物的維修責(zé)任：租賃物的維修責(zé)任按照合同約定執(zhí)行，如合同無約定，由分租方承擔(dān)維修責(zé)任。第八章：保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)的購買與維持：分租方應(yīng)按照出租方的要求購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2分租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：分租方應(yīng)承擔(dān)因租賃物使用所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。第九章：違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任：出租方如未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償分租方的損失、支付違約金等。9.2分租方的違約行為及責(zé)任：分租方如未按約定支付租金或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方的損失等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)未能解決的，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章：合同的終止與注銷12.1合同終止的條件：合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行，如合同無約定，雙方均可提前一個(gè)月通知對(duì)方終止合同。12.2合同注銷的程序：合同注銷應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：其他約定13.1租賃物的附屬設(shè)施：租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等，分租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用。13.2分租方的行為規(guī)范：分租方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.3出租方的管理服務(wù)：出租方應(yīng)提供必要的管理服務(wù)，確保租賃物的安全與合法性。第十四章：附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂及補(bǔ)充：合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。合同編號(hào)：____________出租方（蓋章）：____________分租方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行不定期檢查，以確保租賃物的安全與合法性。分租方應(yīng)予以配合，不得阻撓。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。分租方應(yīng)按照甲方的要求支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知分租方。租金的調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際成本的考慮。4.甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因租賃物權(quán)屬問題導(dǎo)致分租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方應(yīng)對(duì)分租方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。如因甲方原因?qū)е路肿夥絺€(gè)人信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如乙方延遲支付租金，應(yīng)支付遲延履行的違約金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和管理。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合同續(xù)約申請(qǐng)，甲方應(yīng)予以考慮。如甲方不同意續(xù)約，乙方有權(quán)提前終止合同。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃物使用所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。5.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追絺€(gè)人信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于促成合同的簽訂、協(xié)助雙方履行合同等。2.第三方中介應(yīng)保證合同雙方的合法身份和資質(zhì)，確保合同的合法性和有效性。3.第三方中介有權(quán)收取中介費(fèi)用，中介費(fèi)用的金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。4.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私，不得泄露合同內(nèi)容和雙方個(gè)人信息。5.第三方中介在合同履行過程中如存在過錯(cuò)，導(dǎo)致合同一方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付證明3.租賃物維修記錄4.保險(xiǎn)單據(jù)5.稅費(fèi)支付證明6.合同續(xù)約申請(qǐng)7.違約金計(jì)算公式8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用支付證明10.隱私保護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，屬于甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金，屬于甲方違約。3.甲方未按約定維護(hù)和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于甲方違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于乙方違約。5.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，屬于乙方違約。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，屬于雙方違約。7.第三方中介未按約定履行職責(zé)，屬于第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.分租方：指乙方將租賃物分租給第三方使用的當(dāng)事人。4.出租方：指將租賃物出租給分租方使用的當(dāng)事人。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)。7.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成合同簽訂所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或更換租賃物。2.問題：租金支付發(fā)生延遲。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，必要時(shí)依法追討遲延付款的違約金。3.問題：租賃物損壞或需要維修。解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商